Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

27753 Delmenhorst (Dwoberg/Ströhen), Stedinger Str. 168 27753 Delmenhorst (Dwoberg/Ströhen), Stedinger Str. 168 Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, saniert, Einbauküche, Neubau
649.000 €
Kaufpreis
323 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.098 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2ZDCS43

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 2016
  • vermietet
  • Zustand: Neubau, saniert
  • Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
  • Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Einliegerwohnung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2016
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 59,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit seit 20.06.2016
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Dieses moderne Haus besteht aus vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 323m².

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, die im Jahr 2016 kernsaniert wurden. Durch den Neubau im hinteren Bereich wurden im Jahr 2017 noch zwei weitere Wohneinheiten in ein- und zweigeschossiger Bauweise errichtet.


Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1
- EG Vorderhaus mit Terrasse
- 4 ZKB
- ca. 100 m² Wohnfläche

Wohnung 2
- OG Vorderhaus
- 2 ZKB
- ca. 60 m² Wohnfläche

Wohnung 3
- EG + OG mit Terrasse
- 4 ZKB + Gäste-WC
- ca. 110,42 m² Wohnfläche

Wohnung 4
- EG Bungalow hinten mit Terrasse und Garten
- 3 ZKB
- ca. 75 m² Wohnfläche

Die Wohnungen sind vermietet und bringen eine jährliche Kaltmieteinnahme von 30.756,00€.

Ausstattung:

- vorliegende Baugenehmigung zweier Garagen auf dem Grundstück
- vier getrennte Gas-Heizungsanlage ab 2016 über Wärmeplus (für jede Wohnung)
- helle und lichtdurchflutete Räume
- separate Wohnungseingänge im Neubau
- zweifach/dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Vinylboden
- Fliesenboden
- zusätzliche Abstellräume
- Gartenüberdachung
- eingezäunter Garten

Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per mail. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.

Wir bitten Sie, das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache zu betreten.
Bitte halten Sie die Privatsphäre der Bewohner ein.

Besuchen Sie uns gerne auf unserer Webseite www.immobilien-schuette.de oder Folgen sie uns auf Instagram @schuette.immobilien.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Stedinger Str. 168
27753 Delmenhorst (Dwoberg/Ströhen)

Umzugskosten berechnen

Die Immobilie befindet sich in der Stedinger Straße 168, mitten im Stadtteil Bungerhof.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, sowie Apotheken und zahlreiche Fachärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Auch der Hauptbahnhof Delmenhorst ist in wenigen Minuten zu erreichbar, mit der Verbindung nach Bremen und Oldenburg. Mit dem Auto haben sie die Anbindung auf die B75 sowie der A28.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Oliver de Vries

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