PROVISIONSFREI für Käufer - Modernisiertes und renoviertes Endreihenhaus in toller Lage von Norderstedt

22844 Norderstedt (Harksheide) 22844 Norderstedt (Harksheide) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
419.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
268 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
419.000 €

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Online-ID: 2ZD8945
Referenznummer: W-K-SE-21-009

  • Reihenendhaus
  • Baujahr: 1964
  • Terrasse
  • Zustand: renoviert
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2015
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 136,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 11.04.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Dieses neu renovierte und modernisierte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1964 mit 5 Zimmern (3 Zimmer und 2 halbe Zimmer) befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage von Norderstedt. Alle Geschäfte für das tägliche Leben, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten sind schnell und gut in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Haus hat ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, einen Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei halbe Zimmer sowie ein großes Dachgeschoss, welches nach den eigenen Vorstellungen umgestaltet werden könnte. Ebenso verfügt das Haus über einen Vollkeller mit Zugang zum Garten.

Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten und in den letzten Monaten renoviert.

- Dachdämmung / Dachziegel gewaschen und neu hochwertig beschichtet
- Neue Schornsteinverkleidung in Schiefer
- Außenwände (Vorder- und Rückseite) und Keller: Wärmedämmverbundsystem / Giebelseite Massivklinker mit Hinterlüftung
- Erneuerung der Haustür
- Fenster überwiegend dreifach verglast (sonst doppelt)
- Zugangstreppe Haus inkl. Geländer
- Zugangstreppe zum Keller inkl. Geländer
- Neuer Fußbodenbelag (Laminat) in allen Räumen
- Küche - neue Geräte, Fronten, Spüle und Arbeitsplatte
- Gäste WC - inkl. Dusche
- Alle Räume im Keller sind gefliest - Ausnahme Heizungsraum mit Gas-Brennwert-Therme

Das Haus ist sofort verfügbar und bezugsfertig.

Ein Stellplatz kann in der gegenüberliegenden Tiefgarage angemietet werden. Darüber hinaus sind ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.

Glasfaseranschluss und damit sehr schnelles Internet ist vorhanden - ideal für Homeoffice!

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Aktuelle Kundeninformation zum Corona Virus

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag kurzfristig neu strukturieren müssen.

Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen.
Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei ist die Einhaltung der notwendigen Hygiene extrem wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

-Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an

-Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir
schenken Ihnen ein Lächeln

-Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein

-Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu


Nur so können wir Ihnen unseren Service weiterhin anbieten und gleichzeitig unsere Mitarbeiter schützen.

Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen.

Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!


Ihr Team von Wentzel Dr.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort. Die Lage der Immobilie ist auch dank einer sehr guten Anbindung an das Hamburger -Verkehrsnetz sehr attraktiv. Darüber hinaus befinden sich in kurzer Entfernung sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch einige Restaurants und Ärzte.

Kindergartenkinder und Schulpflichtige sind in Norderstedt ebenfalls bestens aufgehoben, denn hier gibt es vier Gymnasien, mehrere Gemeinschaftsschulen, ein Berufsbildungszentrum und einige Kindertagesstätten - eine Kindertagesstätte und eine Gemeinschaftsschule liegen nicht weit entfernt.

Mit dem Bus sind Sie in ca. 6 Min. in Norderstedt-Mitte und an der U-Bahn Nr. 1 des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV). Der Flughafen Hamburg ist in nur 15 Autominuten zu erreichen. Ebenso ist der Weg zur Autobahn A7 und zur Bundesstraße 432 kurz. Die Bundesstraße führt Sie zum Beispiel von Norderstedt zum bekannten Touristenort Scharbeutz - perfekte Voraussetzungen für Wochenendausflüge an die beliebte Ostseeküste.
Mit allen diesen Anbindungen haben Sie eine hervorragende Infrastruktur, die die perfekte Lage der Immobilie unterstreicht.

Norderstedt hat darüber hinaus noch einiges zu bieten:
Der Stadtpark in Norderstedt verfügt über eine Fläche von 75 Hektar und zieht die gut 78 000 Norderstedter durch seine zahlreichen Freizeitaktivitäten in seinen Bann. Diese Immobilie befindet sich in Nähe zum Park und ist wunderbar mit dem Fahrrad innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Der Park ist wunderbar mit dem Fahrrad innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Neben der weitläufigen Parkanlage unterstreicht ebenfalls der unweit gelegene Rantzauer Forst den Erholungswert der Stadt. Dieser ist nicht nur ein perfekter Ort zum Spazieren gehen, sondern auch zum Reiten, Joggen und vielem mehr.

Innerhalb von 10 Minuten erreicht man das ARRIBA Erlebnisbad mit dem Fahrrad. Das Sportangebot decken diverse Vereine in Norderstedt ab. Tennis, Reiten, Fußball, Basketball und Weiteres stehen hier zur Auswahl.
Wer Lust auf Shoppen hat, kann im 10 Autominuten entfernten Herold Center vorbeischauen. Das Einkaufszentrum besitzt von Elektrogeräten bis Kleidung alles, was das Herz begehrt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Laura Schlage

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