Naturnahes Wohnen in Göttingen-Grone: Bezugsfreie 2-Zi.-ETW mit sonnigem Balkon mit Blick ins Grüne

Balkon, Zentralheizung
185.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
3.189,66 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2ZD2T4R
Referenznummer: 61b8bd1fbb

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1970
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1970
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF

+ Ab sofort bezugsfrei
+ Sonniger Südbalkon mit schönem Ausblick
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Moderne Ausstattung
+ Tageslichtduschbad mit WMA
+ Privates Kellerabteil
+ Gemeinschaftsdachboden
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Nähe zur Natur
+ Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2301654?accessKey=604c +++

In attraktiver Wohnlage in Grone, einem westlichen Stadtteil von Göttingen, genießen Sie oder Ihre Mieter eine attraktive Wohnumgebung, die sich durch ihre Nähe zur Natur und die gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt auszeichnet. Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl ideal als gemütliche Wohnoase für Singles oder Paare als auch zur Vermietung an bspw. Studierende oder Wohngemeinschaften. Besonderes Highlight bildet ein Balkon mit schöner Aussicht auf die Naturlandschaften jenseits der Stadtgrenze, der dank südlicher Ausrichtung viele Sonnenstunden verspricht.

Die ab sofort bezugsfreie Wohnung liegt in der 3. Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine ca. 58 m² große Wohnfläche, die sich über helle, gut geschnittene Räume erstreckt. Die Wohnräume sind mit schickem, pflegeleichtem Laminat ausgestattet, dass den Räumlichkeiten ein gemütliches Flair verleiht.

Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein privates Kellerabteil schafft weiteren Stauraum und der gemeinschaftlich nutzbare Dachboden bietet sich zum Wäscheaufhängen an.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten Allgemeinzustand. Aufgrund mangelnder thermischer Aktivierung der Außenwand ist in der Vergangenheit Schimmel aufgetreten, der von dem Eigentümer beseitigt wurden.


Objektnr: 1031877

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Die Lage in Grone, einem westlichen Stadtteil der niedersächsischen Stadt Göttingen, bietet Ihnen oder Ihren Mietern zahlreiche Annehmlichkeiten. So können die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen innerhalb weniger Gehminuten erreicht und für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren im Freien genutzt werden. Gleichzeitig können sowohl der Göttinger Bahnhof als auch die belebte Innenstadt mit ihrem vielseitigen Einkaufs- und Unterhaltungsangebot rund um den Gänseliesel-Brunnen in rund 13 Minuten mit dem Fahrrad angefahren werden.

In einem Umkreis von weniger als 10 Gehminuten stehen verschiedene Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier sind mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister ansässig. Für eine aktive Freizeitgestaltung kann u.a. das etwa 1,8 km entfernte Naturerlebnisbad Grone genutzt werden.

Etwa 350 m entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den ÖPNV.

Anbieter dieser Immobilie

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