Gepflegtes Reiheneckhaus in Bremen Lindenhofviertel mit Potenzial

Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
195.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
111 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 2ZCYV4P
Referenznummer: 21057022

  • Reihenendhaus
  • Baujahr: 1927
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1927
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 162,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 05.10.2027
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

- Gasheizung 2011
- Außengrillkamin
- 2 neue Glasschiebetüren aus 2020
- alle weißen Innentüren neu aus 2021
- komplett mit Rollläden ausgestattet zum Teil Elektrisch
- zum Teil neuer Vinylfußboden 2020 (Wohn-Esszimmer, Flur, Küche und Büro)
- Flachdachanbau mit 2 beheizbaren Räumen individuell nutzbar

Das angebotene, gepflegte Reiheneckhaus wurde ca.1927 erbaut und befindet sich verkehrsgünstig im urbanen Lindenhofviertel von Bremen- Gröpelingen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² auf einem ca.111 m² großem Grundstück. Insgesamt verfügt die angebotene Immobilie über 5 Zimmer (3,5 Zimmer im Haupthaus und 1,5 Zimmer im Anbau). Im Hochparterre befindet sich das Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Spitzgeschoss befindet sich eine Abstellmöglichkeit.
Die Küche, das Badezimmer der Hauswirtschaftsraum befinden sich im Souterrain.

Die derzeit vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Im Hof befindet sich ein Abstellraum und eine überdachte weitere Abstellmöglichkeit. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und verfügt über einen Grillkamin.
Des weiteren befinden sich auf dem Hof ein Flachdachanbau mit 2 weiteren Zimmern die an das Heizungssytem angeschlossen sind und zur Zeit als Büro und Abstellraum genutzt werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 162.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Das Lindenhof-Viertel hat sich durch den Zuzug von Gastarbeitern und anderen Einwanderern seit den 1960er Jahren zu einem multikulturellen Ortsteil entwickelt. Seit Beginn des 21. Jahrhunderts wird der Ortsteil auch von Studenten und Künstlern als Wohnort bevorzugt.

Das Einkaufszentrum Waterfront mit seinem sehr großen Angebot an Geschäften ist in einigen Minuten sehr schnell Fußläufig zu erreichen. Das Lindenhofviertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und die Dinge des täglichen Bedarfs können in zahlreichen Geschäften erledigt werden.
3 Kindergärten und 2 Schulen sind ebenfalls Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Die Straßenbahnlinie 3 liegt in unmittelbarer Nähe und auch die Linien 10 und 2 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar..
Auch eine große Auswahl an Gastronomie und der Wochenmarkt ( 2 mal wöchentlich Dienstag und Samstag) ist sehr Erwähnenswert.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Andreas Raabe

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