Verkauft***Resthof im TOP-Zustand mit viel Platz für bis zu 3 Generationen

Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
397.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.723 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
397.000 €

Online-ID: 2ZCYS42
Referenznummer: 2021-115

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1900
  • Bezug: nach Absprache
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1970
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 07.05.2029
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Wohnfläche ca. 268 m2
Nutzfläche ca. 300 m2
Anzahl Zimmer 10
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer ( modern und zeitgemäß )
Fußbodenheizung
Einbauküche mit Markengeräten
Viel indirekte, schöne Lichter
Grundstücksgröße ca. 2.723 m2
Kaminöfen
Backhaus
Garagen
Scheune
Gas-Zentralheizung
...und vieles, vieles mehr !

Diese toprenovierte Immobilie bietet sogar ausreichend Platz für 3 Parteien.
Aufgeteilt ist der Hof wie folgt: das Haupthaus - das zu Wohnraum umgebaute Stallgebäude - die Scheune, das Backhaus und eine große Remise mit kleiner Werkstatt.
Die Gebäude des Anwesens sind U-förmig angelegt, so dass auch der Innenhof aktiv zum Wohnen dazugehört.
Das Haupthaus wurde aufwendig saniert (Sanitär, Elektrik, Dämmung, isolierverglaste Holzfenster usw.) isoliert und zusätzlich um einen Rotklinkeranbau erweitert. Es bietet sogar die Möglichkeit zweier abgetrennter Wohnungen. Weiter ist das Dachgeschoss (über eine vollwertige Treppe erreichbar) zum Ausbau vorbereitet (Vollholzdielen. Dämmung, Kabel verlegt).
Das Vollbad ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung. Der Kaminofen im Wohnbereich und die aktuell neu gepflasterte Terrasse bieten besonderen Wohnkomfort.
Im Anbau erreichen Sie über einen eigenen Eingang Diele, Wohnzimmer und Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein top-modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss plus 1 weiteres Zimmer mit Holzstiege zu einem ausgebauten Teil des Spitzbodens.
Das große Grundstück ist gut eingewachsen und in mehrere Teilbereiche untergliedert. Hier eine
Ecke mit weitem Blick über Felder, dort eine geschützte Ecke unter altem Baumbestand oder
windgeschützt im Innenhof...

In dem urigen Backhaus mit ehemaliger Räucherkammer scheint die Zeit still
gestanden... Die Ofenkammer ist intakt und wurde zu besonderen Anlässen zum Brotbacken
genutzt.

Diese ganz individuelle Immobilie bietet sooo viele Möglichkeiten.... Ein Mehrgenerationenhaus,
Wohnen und Arbeiten oder Jung und Alt unter einem Dach, (Teil-) Vermietung oder einfach ein
herrliches Stück Erde für Platzhungrige. Hier steht ein Liebhaberobjekt mit Charme und
Potential, aber auch eine gesunde Sachwertinvestition mit Renditemöglichkeit !

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist, Herr Markus Keusch:
Tel.: 04202 - 95 199 72 oder Mobil 0172 - 99 0172 5

Bitte geben Sie uns bei ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse mit an.
Wir kontaktieren Sie gerne kurzfristig. Vielen Dank und bis bald in Siedenburg.

Alles Wissenswerte über Siedenburg finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Siedenburg


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.18, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.11, Distanz zum Gymnasium: 9.48, Distanz zum Bus: 1.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.95, Distanz zur Hauptschule: 13.43

Siedenburg ist ein gemütlicher Ort im niedersächsischen Landkreis Diepholz mit ca. 1200
Einwohnern und liegt etwa auf halber Strecke zwischen Nienburg und Sulingen. Der Ort bietet
seinen Einwohnern Kindergarten, Grundschule, Freibad, Apotheke sowie eine Arztpraxis für
Allgemeinmedizin. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt/ Bäcker) befindet sich im
Nachbarort Borstel.
Das Grundstück liegt idyllisch am Ortsrand in Richtung Borstel.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Markus Keusch

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