Verden - Kleinhutbergen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit hochwertiger Ausstattung

27283 Verden (Klein Hutbergen) 27283 Verden (Klein Hutbergen) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Zentralheizung
649.000 €
Kaufpreis
207,66 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
616 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZCQU4X
Referenznummer: BI-212

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2017
  • Bezug: nach Absprache
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2017
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 29.06.2030
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

2017 Baujahr

ca. 164 m² Haupthaus

ca. 44 m² Einliegerwohnung

616 m² Grundstück

Doppelgarage

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Be- und Entlüftungsanlage im Haupthaus

Smart Home Rollläden

Pool mit Beleuchtung

Terrassenüberdachung Beleuchtung mit LED

3-fach verglaste Fenster

Ankleideraum im Elternschlafzimmer

Gebaut wurde das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahre 2017, wodurch es sehr modern und hochwertig ausgestattet ist. Der schicke äußere Eindruck überträgt sich auch auf das Innere der Immobilie.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine Größe von ca. 44 m², während Ihnen das Haupthaus ganze ca. 164 m² an Fläche bietet und das Grundstück insgesamt 616 m².

Das Erdgeschoss des Haupthauses ist mit einem Gäste-WC ausgestattet, welches sich direkt links neben der Eingangstür befindet. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich in der Garage und ist bequem vom Garten aus zu erreichen.

Von der Diele aus haben Sie die Möglichkeit in den Abstell- und Hauswirtschaftsraum, in die Doppelgarage oder in das Ess- und Wohnzimmer zu gelangen. Die Küche überzeugt mit ihrer Helligkeit und bietet sogar genug Platz für eine Sitzgelegenheit.

Möchten Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, so können Sie zum einen den Weg durch das Wohnzimmer wählen oder durch die Garage und den Flur, an welchen sich der zweite Hauswirtschaftsraum anschließt, hinausgehen.

Es wird Ihnen und dem eventuellen Nachwuchs genug Platz zum Genießen geboten. Der Pool ist mit einer Beleuchtung ausgestattet, genauso wie die Terrassenüberdachung.

Das Obergeschoss ist mit den Schlafzimmern und dem großen Badezimmer ausgestattet. Das Bad wirkt sehr elegant durch die schwarz/weiße Einrichtung.

Es bietet eine ebenerdige große Dusche sowie eine Badewanne. Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, welches über einen Ankleideraum verfügt, sind hier ebenso zu finden.

Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang, der über eine äußere Treppe zu erreichen ist. Sie befindet sich im OG über der Garage und bietet Ihnen ebenfalls ein geräumiges Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne, ein schönes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und ein Schlafzimmer.

Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung und Smart Home Rollläden ausgestattet. Im Haupthaus gibt es dazu noch eine Be- und Entlüftungsanlage


Video

Nutzfläche: 37,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Die Immobilie befindet sich in Klein-Hutbergen, einem ruhigen Teil von Verden in der Nähe der Aller. Sollten Sie diese besuchen wollen, um die schöne Aussicht oder die frische Briese zu genießen, müssen Sie gerade einmal einen Fußweg von etwas über 10 Minuten einplanen oder den schnelleren Weg von 3 Minuten mit dem Auto wählen.

Für die Kinder gibt es einen Spielplatz, der in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Dort finden Sie neben einer Rutsche, Schaukel und Sandkasten ebenfalls eine Wippe vor. Mehrere Schulen befinden sich in der Nähe, die entweder schnell mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ob es nun eine Grundschule, weiterführende Schule oder ein Gymnasium ist. Ebenso gibt es mehrere Kindertagesstätten.

Für den alltäglichen Einkauf stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Mit dem Auto brauchen Sie zu einem Netto-Markt lediglich 4 Minuten, zu Rewe 8 Minuten und zu Lidl und Edeka lediglich 7 Minuten. Was und wo auch immer Sie am liebsten einkaufen: es wird Ihnen in der Umgebung geboten.

Um bei dem Drogeriemarkt dm und den Einkaufsläden Action und Tedi anzukommen, müssen Sie nur knappe 7 Minuten einplanen. Ein Rossmann und ein Müller gibt es in der Fußgängerzone der Verdener Innenstadt, wo Sie auch einige leckere Restaurants vorfinden können.

Für den Spaß in der Freizeit können Sie z.B. das Verwell Erlebnisbad oder den Magic Park Verden aufsuchen, zu welchen Sie nur 12 Minuten benötigen. Der Bürgerpark oder die Familienspielanlage Allerpark bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur etwas zu genießen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Andreas Breitenbach

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