Erstbezug, einziehen und wohlfühlen! 3-Zi.-Whg mit Elbblick.

21502 Geesthacht, Elbstieg 13 21502 Geesthacht, Elbstieg 13 Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
1.110 €
Kaltmiete zzgl. NK
89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.110 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.380 €
1 Stellplatz
70 €

3.330 €

Online-ID: 2ZCN94A

  • 2. Geschoss
  • Bezug: 01.08.2021
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Endenergiebedarf 66,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB

Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen und hochwertigen Ausstattung, einem Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche inkl. aller Einbauten, einem Schlafzimmer, einem weiteren Kinder-/Arbeitszimmer, einer Fußbodenheizung (raumweise regulierbar), einem Duschbad mit Duschtrennwand und Handtuchheizkörper, einem separatem Gäste-WC, einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum, einem Balkon mit Blick auf die Elbe und vielem mehr.

Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt rundum für angenehme frische Luft.
Alle bodentiefen Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Elektrische Außenrollläden werden vor der Vermietung angebaut.
Der 16 m² große Balkon mit seitlichen Blick auf die Elbe ist über den Wohn-/Essbereich begehbar und nach Osten ausgerichtet.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Fahrstuhl fährt bis in das Kellergeschoss welches sich auf gleicher Höhe mit dem Tiefgaragenplatz befindet.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zzgl. 70,00 €/mtl. mit vermietet.
Das Objekt wurde nach den energetischen Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.

Sonstiges
Die Wohnung kann zum 01.08.2021 angemietet werden, nach Absprache evtl. auch früher.

Die Kosten für die Heizung und das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden.

Es wird ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Das Mietverhältnis kann demnach nach Ablauf von einem Jahr mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.

Der Einbau der hochwertigen Einbauküche erfolgt kurz vor Mietbeginn.

+ Neubau Erstbezug 08/2021
+ Großer Balkon
+ Bodentiefe Fenster
+ 3-fach Verglasung mit Energiestandard "A"
+ Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper
+ Separates WC
+ Hochwertige Sanitärausstattung
+ Hauswirtschafts- / Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
+ Kellerraum
+ Stellplatz in der Tiefgarage
+ Gemeinschaftsfahrradkeller
+ Barrierefrei
+ Deckenhöhe von 2,71 cm

Die Küche:
Eine hochwertige Einbauküche in Hochglanz weiß wird gestellt. Siehe visualisierte Bilder. Inkl. aller Marken Elektrogeräte, große Kühl/Gefrierkombi, Backofen im Hochschrank, voll integrierter Geschirrspüler, Schräg-Esse DAH (schwarz/Edelstahl), Autarkes Induktion Kochfeld, 80 cm breit, zusätzlich einer Arbeitsinsel mit Stromanschluss und viel Stauraum.

Das Badezimmer:
Bad und Hauswirtschaftsraum sind mit Bodenfliesen Feinsteinzeug im Format 30x60 cm in der Farbe "Anthrazit verlegt. Wandfliesen sind 20x40 cm in Weiß Matt. Die Sanitärobjekte sind aus der Serie Geberit Renova und die Armaturen HANSGROHE. Die Duschabtrennung ist von Sanibel in Echtglas, Dusche ist ebenerdig und ca. 120 x 90 cm.

Sonstiges:
Der Boden wurde einheitlich mit Echtholz-Parkett, Eiche Natur Weiß, verlegt. Die Sockelleiste in Vollholz, Eiche weiß furniert.

Die Türen und Türzargen sind ebenfalls in Holz/weiß.

Bei Interesse sind folgende Unterlagen nötig:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweis der 3 letzten Monate
- Mietzahlungsbestätigung (Nachweis über Kontoauszug der letzten 12 Monate)
- Bonitätsauskunft Schufa

Besichtigungstermin:
Ab sofort möglich.

Anzahl Balkone: 1

Die Wohnung befindet sich in Geesthacht, in verkehrsberuhigter Lage auf den Elbterrassen, direkt am Elbufer gelegen. Geesthacht liegt südöstlich von Hamburg und hat rd. 30.000 Einwohner und ist die größte Stadt des Herzogtums Lauenburg. Geesthacht ist Teil der Metropolregion Hamburg, gehört aber zu Schleswig-Holstein.

Über Landstraße und Autobahn sind Lüneburg und Hamburg in 30 Minuten schnell zu erreichen. Die Lage ist für Berufspendler hervorragend geeignet.

Geesthacht selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, von sämtlichen Schulformen über ein Kultur-, Bildungs-, und Freizeitangebot, ärztliche Versorgung bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, findet man hier alles, was das Herz begehrt!

Für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien eignet sich besonders die Elbe vor der Haustür.

Anbieter dieser Immobilie

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