Ein reizvolles Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage wartet auf Sie!

65343 Eltville am Rhein (Eltville) 65343 Eltville am Rhein (Eltville) Zur Karte
Gäste WC
765.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
277 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
765.000 €

somit gesamt 5,95 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Online-ID: 2ZCF84M
Referenznummer: 606.074

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1929
  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1929
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 102,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit seit 11.06.2021
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

* Böden: Laminat und Granit
* Fenster: schalldicht, doppelverglaste Kunststofffenster mit
elektrischen Rollläden
* Videogegensprechanlage
* 2017 modernisiert und saniert: Gasetagenheizung inklusive
Gasleitung und Heizkörper, Elektrik Wasser- und
Abwasserleitungen, Bäder Außendämmung und Wandbeläge
* 2000: neue Dacheindeckung


Hier ist alles möglich, perfektes Wohnen mit der Großfamilie oder den aktuellen Zustand mit
2 vermieteten Wohnungen erhalten und in die freiwerdende Erdgeschoss-Wohnung mit Sonnenterrasse und Garten selbst einziehen.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über 71 m². Im Dachgeschoss befindet sich auch eine 3 Zimmer-Wohnung mit 65 m², mit Küche und Badezimmer. Beide Wohnungen sind seit 2017 vermietet.

Die Erdgeschoss-Wohnung mit 71 m² hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC und wird freigestellt übergeben.

Es wartet ein kleiner gepflasterter Hof, ein pflegeleichter Garten der zum Entspannen in der Sonne oder zum Feiern einlädt.

3 Kellerräume und eine Waschküche sowie 2 Garagen runden das Platzangebot ab.





Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 102,10 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Etagenheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1929

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Stimmt die Finanzierung? Auch hier können wir mit unseren Spezialisten helfen!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Eltville am Rhein ist die größte Stadt im Rheingau, Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Es liegt im bestimmten Anbaugebiet Rheingau und nennt sich Wein-, Sekt- und Rosenstadt, seit 2006 zudem Gutenbergstadt und seit 2020 Nachhaltigkeitsstadt, womit es die meisten Städtetitel Deutschlands trägt.
Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Dinge für den täglichen Bedarf, KIGA und Schulen, Ärzte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vor der Tür, ebenso gute Autobahnanbindungen.

Anbieter dieser Immobilie

Büro Mainz

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.