Traumhafte Penthouse-Wohnung (H1/W7) mit herrlicher Dachterrasse und Fernblick!

58239 Schwerte (Ergste), Mühlendamm 15-17 58239 Schwerte (Ergste), Mühlendamm 15-17 Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
1.367,16 €
Kaltmiete zzgl. NK
100,18 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 15.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.367,16 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.667,16 €
1 Stellplatz
75 €

3 Monatskaltmieten

Online-ID: 2ZCCE4A

  • Penthouse
  • 3. Geschoss
  • Bezug: 01.08.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • teilweise klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, EDV-Verkabelung
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA

HIER MACHT WOHNEN RICHTIG SPAß!
Leben in zentraler, ruhiger Lage in Schwerte am Mühlendamm bedeutet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und architektonisch intelligenten Grundrissen. Die offene Konzeption der Grundrissgestaltung ist charakteristisch für diese außergewöhnliche Wohnung und eignet sich hervorragend für 1 - 2 Personen.

Wichtige Ausstattungsdetails wie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimaanlage im Schlafzimmer, Dreifachverglasung der Fenstern mit E-Rollläden, hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, Sanitärobjekte von führenden Markenherstellern sowie eine energieeffiziente, gasbetriebene Heizungsanlage und einer Wärmedämmung nach dem neusten Stand erfüllen gehobene Ansprüche.


Flur: ca. 6,72 m²
Gäste WC: ca. 2,37 m²
Abstellen: ca. 4,08 m²
Bad: ca. 8,46 m²
Schlafen: ca. 15,45 m²
Wohnen + Essen: ca. 27,70 m²
Kochen: ca. 15,76 m²
Terrasse1: ca. 11,07 m² (entspricht einer Fäche von ca. 22 m²)
Terrasse2: ca. 8,57 m² (entspricht einer Fläche von ca. 17 m²)

Hinweis: Die Terrassenflächen sind zur Hälfte in die Gesamtwohnfläche eingerechnet!

- KfW 55 Standard Effizienzhaus mit Luft-Wärmepumpe
- Großflächige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, überwiegend bodentief
- Pflegeleichte Oberböden Feinsteinzeug Format 60 x 60 cm in beton-/sandgrau, Vinyl-Designboden-Holzdekor
- Warmwassergeführte, komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Schwellenarme Wohnungszugänge
- Haustür-Gegensprechanlage mit Bild-Kommunikation per Kamera
- Sämtliche Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten (Keramag, Hansgrohe etc.)
- Gemeinschaftlicher Waschkeller zur Aufstellung einer Waschmaschine/Trockner
- Hochmoderne, leiselaufende Aufzüge
- Fahrradabstellplätze im TG-Bereich
- Tiefgaragenstellplätze


Der abgebildete Grundriss ist lediglich eine symbolhafte, nicht maßstabsgetreue Illustration, der dazu dient, sich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Er kann vom aktuellen Stand abweichen. Die Möblierung und Sanitärobjekte dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag und sind nicht Gegenstand dieses Angebotes.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss oder vereinbaren Sie bei weiterem Interesse einfach einen individuellen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail.

Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Dieses Wohn-High-Light befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Schwerte - Ortsteil Ergste und grenzt an die in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichen Ruhrwiesen, die zum Spazierengehen und zur Erholung einladen. Die Bewohner nutzen die zentrale Lage um Einkaufsmöglichkeiten (Edeka + Rewe), Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m. zu erreichen. Dazu gehören auch die guten Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Fernautobahnen z. B. A1 und A45.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Peter Rostek MRI

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 15.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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