Kapitalanlage! Mehrparteienhaus mit zwei Wohneinheiten und ca. 18.000€ JNKM!

Zentralheizung
450.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.

Online-ID: 2ZCC64U
Referenznummer: E19955901

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1910
  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • Zustand: renovierungsbedürftig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2015
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 215,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit bis 15.06.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

- Mieterhöhungspotenzial

Dieses Mehrparteienhaus wurde ca. 1910 in Massivbauweise mit einem Satteldach in zentraler Wohnlage von Leer erstellt. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in einer Zwei Wohneinheiten. Die Jahresnettokaltmieteinnahme beläuft sich auf ca. 18.000,00 €. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine zentrale Stadtlage von Leer legen.

Aufteilung: EG: Wohnung Nr. 1: 4ZKB mit ca. 119 qm

OG:Wohnung Nr. 2: 4ZKB mit ca. 94 qm

Vermietbare Fläche: ca. 213 qm

JNKM-Soll: 18.000,00 €

JNKM-IST: 18.000,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

26789 Leer (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone in fußläufiger Entfernung)

Anbieter dieser Immobilie

BS-Immobilienkontor GmbH

Deverweg 47
26871 Papenburg

Herr Dennis Büürma

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