Unschlagbare Miete! Effiziente TOP-Fläche in der Airport City mit Blick ins Grüne

40474 Düsseldorf (Unterrath) 40474 Düsseldorf (Unterrath) Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung, voll klimatisiert
auf Anfrage
Preis
280 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Nebenkosten
1.120 €
7 Stellplätze, je
165 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ZCAY4P
Referenznummer: 00317_006

  • Bürofläche
  • Baujahr: 2010
  • Bezug: kurzfristig
  • 6. Geschoss
  • Böden: Teppichboden
  • voll klimatisiert
  • gehoben
  • 7 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Kamera
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

7 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 165,00 EUR

- Personenaufzug
- Eingangshalle über 2 Etagen
- Glasfassade
- Betonkernaktivierung
- Sonnenschutz elektrisch, außenliegend
- Stehleuchten Beleuchtung
- Schallschutz
- Hohlraumböden

Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um eine Staffelmiete zu folgenden Konditionen:

1. Jahr 14,50€/m²; 8.874,00€/p.m.
2. Jahr 15,50€/m²; 9.486,00€/p.m.
3. Jahr 16,50€/m²; 10.098,00€/p.m.
4. Jahr 17,50€/m²; 10.710,00€/p.m.

Der Mietzins kann nur unter der Bedingung einer Übernahme der Mietflächen im IST-Zustand gehalten werden.

Der Vertrag kann bis zum 30.11.2024 geschlossen werden.Das Gebäude AirGate bildet zusammen mit dem Maritim Hotel eine Torsituation das Entree zur Düsseldorf Airport City. Die exponierte Lage am Eingang der Airport City verleiht diesem Objekt ein ganz besonderes Flair. Die Architekten für diesen Solitär ist das Büro Chapman Taylor aus Düsseldorf. Die Gebäudekonzeption bietet auf den unteren Ebenen die Möglichkeit, ein mehrgeschossiges, voll verglastes Atrium zu bilden. In den Obergeschossen wurde ein großzügiger Wintergarten ebenfalls voll verglast herausgebildet. Das siebengeschossige Gebäude verfügt über ca. 5.100 m² BGF. Die energetisch und klimatisch optimierte Immobilie ist in Büroeinheiten ab 250 m² Bürofläche teilbar. Das Gebäude wurde nach dem schweizerischen Minergie-Standard errichtet, welcher zu einer besonders niedrigen Nebenkostenbelastung führt.

Unmittelbarer Anschluß an die Autobahn;
durch People-Mover kann der ICE-Bahnhof in wenigen Minuten erreicht werden.
Ausreichend Besucherparkplätze vor dem Gebäude

Gesamtfläche: 280,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00

Airport City direkt am Flughafen Düsseledorf und vis à vis zum Maritim Hotel. Von hier aus geneißt man eine perfekte Anbindung an die Bundesautobahn und gelangt in nur wenigen Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt. Der ÖPNV ist ebenfalls nur wenige Schritte von Objekt entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

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