Traumhaus in Kreuztal mit großem Grundstück und tollem Ausblick

Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, saniert
538.500 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.419 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 15.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Online-ID: 2ZCAR4V

  • 4 Geschosse
  • Baujahr: 1965
  • Bezug: Nach Absprache
  • Zustand: gehoben, saniert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Dachterrasse, Garten, Balkon
  • 5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Einliegerwohnung
  • Ausblick: Fernblick
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das Haus ist von unten nach oben aufwendig kernsaniert worden und besitzt zudem eine sehr hochwertige Ausstattung.
Vom Flur aus gelangt man in zwei großzügige Zimmer, welche direkten Zugang zu dem wunderschönen Garten haben.
Gegenüber von den Zimmern finden Sie zwei Badezimmer.
Im weiteren Verlauf kommt man in den Koch -und Essenbereich. Dieser kann durch einen Wanddurchbruch auch problemlos vergrößert werden.
Über eine abgesenkte Empore erreicht man ein Highlight dieser Immobilie - der Wohnbereich mit einer großzügigen Fläche und großen Glasfronten. Die abgesenkte Decke mit indirektem Licht bringt eine gemütliche Atmosphäre in den Abendstunden.
Ebenfalls im Wohnbereich zu finden ist ein Kamin, der von zwei Seiten mit Glas versehen ist und gleichzeitig als Raumtrennung dient, wodurch man eine Art Kaminzimmer entstehen lassen kann.
Selbstverständlich gelangt man von diesem Raum auch auf die ca. 90 m2 Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und den weitläufig angelegten Garten, wo man die schönen Sonnenstunden genießen kann - eine Oase der Ruhe.

Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss.
Hier zu finden sind zwei großzügige Zimmer, ein helles Bad mit Dusche und eine Küche.
Beide Zimmer sind mit einem Balkon bzw. der wunderschönen Dachterrasse verbunden, von denen Sie einen tollen Ausblick in die umliegende Natur haben.
Dieser obere Bereich kann problemlos von dem unteren abgetrennt werden, sodass man zwei Wohnungen hat.
Der Dachboden kann zudem noch weiter ausgebaut werden. Diverse Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Im Keller finden Sie zwei Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Waschküche, und einen Geräteraum.
Die Heizung ist von Viessmann.
Vom Keller aus gelangen Sie auch in de Garten.

Auf dem Grundstück sind 2 Garagen sowie 3 Stellplätze.
Des Weiteren gibt es 500m2 Bauland, welches vom jetzigen Grundstück abgetrennt werden kann.

In den letzten Jahren haben die Eigentümer fast 300.000 € ein Sanierungsarbeiten gelegt.
Erneuert wurden der Zuwege zum Haus, die Außenanlagen, die Fenster, die Fassade, die Heizung, Elektrik, Leitungen, Böden und die Kellerisolierung/Dämmung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich diese wunderschöne und vielseitig nutzbare Immobilie anzuschauen.
Solch ein Objekt mit diesem Grundstück in dieser Lage finden Sie selten!

Sehr spontan und flexibel auch an den Wochenenden.

Dieses Objekt liegt in einer sehr schönen Wohngegend und auch die Nachbarhäuser sind sehr ansprechend .
Der Kindergarten und die Grundschule ist ganz nahe gelegen, Distanz zur Autobahn 3 KM und zur Busverbindung ist es nur wenige min zu Fuß .
Das Zentrum sowie eine Gaststätte sind auch nicht weit entfernt .
Ebenfalls kann man schöne Wanderwege erkunden.

Anbieter dieser Immobilie

Immokonzeption

Spandauer Straße 46
57072 Siegen

5,0/5 (1 Bewertung)

Frau Karin Herbst

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 15.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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