Schöne Maisonette-Wohnung in bevorzugter Ortsrandlage

Balkon, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
370.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
370.000 €

1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Online-ID: 2ZBSP42

  • Maisonette
  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Zustand: gehoben
  • Baujahr 1997
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1997
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch 95,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit seit 17.10.2018

Diese attraktive Wohnung über zwei Ebenen besticht durch die moderne und wohnliche Atmosphäre, verbunden mit einer gehobenen Ausstattung. Über ein repräsentatives Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Dort findet sich eine geräumige Diele mit großem Einbauschrank. Es schließt sich der gemütliche Wohn- und Essbereich an - mit Kaminofen und Zugang auf den Süd-/Westbalkon. Eine separate Küche, Abstellkammer, Bad sowie ein weiteres Zimmer finden sich ebenso auf dieser Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich mit dem zweiten Bad, einer Ankleide und einem großzügigen Schlafzimmer.

Weitere Highlights der Immobilie:
Wunderschöner Weitblick über Felder und Wiesen
2 Bäder
Kaminofen
Ankleide
Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Einbauküche und Einbauschrank in der Diele
Kleine, sehr gepflegte und elegante Wohnanlage
Einzelgarage: 12.000 Euro
Stellplatz: 7.000 Euro

Asbach-Bäumenheim ist eine moderne Gemeinde mit ca. 4.800 Einwohnern im Landkreis Donau-Ries. Die unmittelbar am Ortsrand vorbeiführende Bundesstraße 2 bietet eine schnelle Anschlussmöglichkeiten nach Donauwörth (ca. 7km) oder Richtung Augsburg (ca. 40km). Eine gute Bahnanbindung ist über die Strecke Augsburg - Donauwörth und Donauwörth – Ingolstadt gegeben.

Vor Ort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke. Für Familien sind 2 Kindergärten vorhanden sowie eine Grund- und Mittelschule.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Christine Seifert
Inhaber

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