Teilmod. - voll unterkellert - 5 Garagen

298.000 €
Kaufpreis
461,50 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.346 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €

Online-ID: 2ZBPA4S
Referenznummer: 2-900000785

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1964
  • 5 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1967
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf 320,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 02.11.2017 bis 01.11.2027

5 Garagenstellplätze

Teilmodernisiertes, voll unterkellertes, fast voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und mit Nebengelaß in ländlicher, ruhiger Wohngegend mit viel Freiraum und Weitblick sowie Regionalbahnanbindung!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil eines Ortsteils, mit Ost- West- Ausrichtung.

Teil- Modernisierungen in 2016 erneuert wurden wie folgt:

- Elektrik: Stränge neu
- Bäder: neu gefliest und Anbau neuer Armaturen
- Wasser- und Abwasserstränge
- Heizung: Einbau einer Brennwertheizung (Viessmann), sowie neuer Heizkörper und Rohre, Einbau eines Durchlauferhitzers für
Warmwasser
- Fußböden: Fliesen in Küchen, Fluren und Bädern, PVC- Böden (neu) in den Zimmern

Grundstücksfläche gesamt: ca. 2.346 m²

Anzahl der Wohneinheiten: 8 (z. Zt. 7 WE vermietet)

Wohn-/ Nutzfläche gesamt: ca. 461,5 m², davon ca. 135 m² Kellerfläche

Wohnfläche: ca. 326,5 m², zzgl. Flur-/ Treppenhaus u. Keller

- Bei dem Objekt handelt es sich um einen 2?- geschossigen, voll unterkellerten, teilmodernisierten Massivbau.
- Die Modernisierungen wurden im Jahr 2016 durchgeführt und umfaßten: Fenster, Türen, Gasheizung, Sanitäranlagen, Elektroleitungen und Fußböden.
- Die Fenster sind moderne Kunststoff- Fenster, isolierverglast mit Fensterbänken (ebenfalls aus Kunststoff).
- Alle Fensterbänke sind außen Alu- silber und innen Werzalit grau/ weiß marmoriert.
- Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage (Brennwerttherme Fa. Viessmann aus 2016).
- Die Ausstattung der Wohneinheiten kann als einfacher Standard bezeichnet werden.
- Eine Dachreinigung und Versiegelung wurde vor kurzem vorgenommen, es sollte danach eine Neueindeckung geplant werden.

Nebengelass:
- mehrere Abstellräume (werden von den Mietern genutzt)
- 5 Garagen (ebenfalls von den Mietern für jeweils 15,- bis 40,- EUR/Monat genutzt)

Erschließung:
Vollständig erschlossen (alles im Haus anliegend und in Funktion):
Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telekommunikation

Engergiepassdaten:

Ein Energiepass ist vorhanden, mit folgenden Daten:
Datum Energieausweis: 02.11.2017
Gültig bis: 01.11.2027
Wesentlicher Energieträger für das Gebäude: Erdgas E, Strom- Mix
Baujahr Gebäude: 1967
Energieeffizienzklasse: H

Ausweisart:
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 320,5 kwh/(m² a)

Weitere Fotos, Grundrisse und Daten zu Mieteinnahmen erhalten Sie gern von uns mit einem ausführlichen Exposé. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Adress- und Kontaktdaten. Zur Einholung dieser Daten sind wir nach Geldwäschegesetz leider verpflichtet.

Gesamtfläche: 461,50 m², Bundesland: Brandenburg

Der Ort ist ein Ortsteil der Gemeinde Märkisch Luch, im Landkreis Havelland des Landes Brandenburg. Dieses typische Straßendorf liegt im Zentrum des Städtedreiecks Rathenow/ Nauen/ Brandenburg an der Havel, an der Landesstraße 99, welche die
Verbindung der beiden Bundesstraßen B 5 und B 102 darstellt und ist somit im Großraum von Berlin/ Potsdam sehr gut in alle Richtungen erreichbar.

Die Stadt Brandenburg an der Havel liegt nur ca. 25 km südlich entfernt, Nauen ca. 21 km, Potsdam ca. 52 km und Berlin Spandau nur ca. 48 km.
Der Ortsteil verfügt über einen eigenen Regionalbahnhof. Dort verkehrt regelmäßig der Personenzug RE 4 zwischen Rathenow und Jüterbog (über viele Großraum- Bahnstationen, z. B. Berlin Hbf.). Diesen erreicht man zu Fuß in nur ca. 12 bis 15 Minuten. Auf einer Fläche von fast 11 km² leben dort ca. 400 Einwohner.

Die Umgebung ist hauptsächlich von viel Grün, Wäldern und Feldern und den Havelauen geprägt, sowie auch von Naturschutzgebieten wie dem Marzahner Fenn und der Dünenheide mit seinem Großtrappen- Schutzgebiet.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Fiedler

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