Mehrfamilienhaus in Leipzig/Eutritzsch zu verkaufen!

04129 Leipzig / Eutritzsch (Eutritzsch) 04129 Leipzig / Eutritzsch (Eutritzsch) Zur Karte
Personenaufzug
1.500.000 €
Kaufpreis
862 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €

Online-ID: 2ZBN54Q
Referenznummer: 972-MFH-VK

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1997
  • Bezug: 01.01.2021
  • Zustand: gepflegt
  • Böden: Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Personenaufzug
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1997
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergieverbrauch 71,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 20.11.2027
  • Energieträger: Fernwärme

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 13 Wohneinheiten und alle Wohnungen sind zur Zeit bewohnt.

1,5-RW: 4
2-RW: 4
3-RW: 5

Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4.705,24 €
Weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt, können Sie gern in unserem Onlineportal einsehen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 errichtet.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, welcher bis in den Keller fährt. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss neben den Mieterkellern noch ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Parkmöglichkeiten sind neben dem Grundstück vorhanden.

Das Gebäude steht auf fremden Grund und Boden und es gilt das deutsche Erbbaurecht.
Der Erbpachtzins beträgt monatlich 277,02€ und der Erbbaurechtsvertrag gilt bis 22.10.2095.
Die Erbbauberechtigten (Eigentümer des Bauwerkes) können eine Verlängerung der Erbbaurechte um weitere 20 Jahre verlangen.

Für PKW-Stellfächen wurde ein separater Pachtvertrag abgeschlossen.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben. Sollten Sie weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anmerkung: Alle Daten, Bilder und Informationen zum Objekt, dem Miet- bzw. Kaufpreis sowie zur Größe des Objektes beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.462,88 EUR

Fahrradraum, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 5 Etagen

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Eutritzsch. Nördlich befindet sich die Neue Messe Leipzig sowie das Einkaufzentrum Sachsenpark. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur sowie durch seinen hohen Grünflächenanteil aus. Alle Dienstleistungen des täglichen Gebrauchs sowie Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Leipziger-Mockau-Center - welches neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch ein Ärztehaus, eine Post-Filiale, eine Sparkasse sowie eine Apotheke beherbergt - ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Aufgrund der nahegelegenen Bundesstraße B2 gelangen Sie via PKW in ca. 5 Minuten auf die Autobahn A14 sowie in ca. 10 Minuten in die Leipziger Innenstadt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Oliver Köhler

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.