TOP Lage in Kassel - großzügige und moderne Villa am Bergpark

34131 Kassel (Bad Wilhelmshöhe) 34131 Kassel (Bad Wilhelmshöhe) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert
1.590.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
850 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Anbieter kontaktieren Merken
Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.590.000 €

Online-ID: 2ZBN344

  • Villa
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1963 / 2004
  • Bezug: Sommer 2021
  • frei werdend
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Zustand: gepflegt, gehoben
  • teilweise unterkellert, Keller als Wohnraum nutzbar
  • 3 Stellplätze
  • Bad/WC getrennt, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Parkettboden, Marmorboden, Granitboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum, Abstellraum, Kelleranteil, Galerie
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, DSL-Anschluss
  • Ausblick: Fernblick, Berge
  • Sauna, Wellnessbereich
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2004
Wesentliche EnergieträgerGasbrennwertzentralheizung mit Solarthermie
Endenergiebedarf 89,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 01.04.2021 bis 31.03.2031
  • Energieträger: Fernwärme, Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin

Großzügige, villenartige Immobilie in Kassels bester Lage, MULANG:
Die Grundmauern des Hauses stammen aus dem Jahr 1963. In den Jahren 2004-2006 ist das Anwesen kernsaniert worden mit neuen Elektro-Leitungen, Dämmung, Heizung, Fenstern, Bodenbelägen, Innen- und Hauseingangstüren, Bädern und Gartenanlage.
Darüber hinaus ist das Bestands-Objekt aufgestockt worden (Neubau). Auf zwei Winkelbungalow-ähnlichen Vollgeschossen finden Sie 11 Zimmer mit ca. 300 m2 Wohnfläche. Im Souterrain ist eine ca. 60 m2 große gewerblich genutzte Fläche, die sich ideal als separate Wohneinheit oder als Praxis nutzen ließe. Die Wohnung im Souterrain ist aktuell gewerblich vermietet und die Mieterin würde gerne auch bleiben.
Diese einmalige Immobilie können Sie nach Vereinbarung frei übernehmen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, die diese Lage zu bieten hat.

Besondere Merkmale:
- Großzügiger Empfang
- Großes Bad mit Wanne, Dusche und Sauna
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Parkettboden
- Kamin im großzügigen Wohnzimmer (2015)
- Viel Licht durch Bodentiefe Fenster und Schiebeelemente zu den Terrassen
- Einbauküche von Poggenpohl inbegriffen ( mit Gasanschluss)
- Solaranlage
- über 3m Deckenhöhen
- schönes, eingewachsenes und sonniges Grundstück
- Blick auf den Herkules
- Anmietung von Garagen auf der anderen Straßenseite ist gegeben

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Seite.
Einzeltermine nach persönlicher Absprache.
Ernstgemeintes Kaufinteresse und Bonität vorausgesetzt.

2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,98 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Dieses Objekt wird in Kooperation mit der SL GmbH angeboten.

SL GmbH
Miramstr. 74
34123 Kassel

Finden Sie Ihr Traumhaus in Kassels begehrtester Lage, im Villenviertel Mulang. Hier leben Sie in einer äußerst gepflegten und ruhigen Umgebung, an die der Bergpark Wilhelmshöhe angrenzt. Sowohl das Schloss, als auch der Herkules sind nur einen Spaziergang entfernt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Straßenbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Freizeitangebote und vieles mehr. Auch das Zentrum um den ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe, Schulen und ein Kindergarten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Mattheus Mike

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.