Gepflegte 2 Zimmer ETW mit Balkon in Lüdenscheid-Bergstadt

58509 Lüdenscheid, Straßburger Weg 39 58509 Lüdenscheid, Straßburger Weg 39 Zur Karte
Balkon, Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
99.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
99.000 €
Hausgeld
157,25 €

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere AGB's.

Online-ID: 2ZBLV4E

  • Etagenwohnung
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 1961
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1961
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 10.07.2018 bis 10.07.2028

Dieses massiv erstellte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten lässt für Sie viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Das im Jahre 1961 erstellte Gebäude bietet seinem neuen Eigentümer einen renovierungsfreien und gut gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 53 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoß
Im Kellergeschoss befinden sich Keller, Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zu dem in hinteren Teil des Gebäudes befindlichen Garten und ein Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahre 1994. Alle Heizkörper sind mit Thermostatventilen ausgestattet. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler.

1. OG links = ca. 53 m²
Die im Erdgeschoss links befindliche Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer über 21 m² mit einem Ausgang auf den Balkon und angrenzender Küche. Ein Schlafzimmer, Diele, ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster, runden diese schöne Grundrissaufteilung ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Dachgeschoß= ca. 43 m²
Hier finden Sie 2 Räume und ein Badezimmer mit separatem
Eingang. Diese Flächen werden nicht zu der Wohnfläche
gezählt.

Die Wohnung ist vermietet und erbringt aktuell 4560,- € p. A.
Aufgrund des bereits längeren Mietverhältnisses eignet sich diese Wohnung optimal als Kapitalanlage.

Verfügbar ab: vermietet


Garage/ Stellplatz:Kfz- Stellplätze

Baujahr: 1961

Grundstückfläche:902 qm

Wohnfläche:ca. 53 qm

Energieausweis:10.07.2018

Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes:128 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas

Kaufpreis:99.000,00 VB


Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Allgemeines
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

In zentraler und kinderfreundlicher Lage, mit Fernblick auf den südöstlichen Stadtteil, steht diese vermietete ETW mit Balkon zum Verkauf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Innenstadtkern. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten - alles befindet sich in unmittelbare Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Vedran Koch

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