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als Ferienimmobilie geeignet
79.000 €
Kaufpreis
76,38 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Hausgeld
115 €

Online-ID: 2ZBH34S
Referenznummer: IPUOUDGI

  • Maisonette
  • Bezug: ab sofort
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Baujahr 1981
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1981
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 124,58 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 13.04.2021 bis 13.04.2031

Wir freuen uns, Ihnen diese Maisonett-Wohnung in dem beschaulichen Ort Oetzen anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Raumaufteilung. Von hier aus gelangt man auf die im Obergeschoss liegende Empore und von dort aus in das Schlafzimmer. Das Arbeitszimmer ist direkt an den Wohnungsflur angeschlossen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch direkt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse.

Vor der Wohnung befindet sich ein kleiner Vorgarten. Dieser gehört zum Gemeinschaftseigentum, wird aber ausschließlich von den Bewohnern der hier angebotenen Wohnung genutzt.

Ihr Kraftfahrzeug können Sie auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz abstellen.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann durch den Käufer kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnungseigentumsanlage aus dem Jahr 1981 besteht aus einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude, welches 1981 umgebaut und durch einen Anbau erweitert wurde. 1987 wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und so weitere Wohnungen geschaffen. Insgesamt beherbergt das Haus 13 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 10,178 / 100. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 115 € / monatlich. Hinzu kommen noch die laufenden Betriebskosten für die eigene Gastherme. Informationen zur Höhe der Instandsetzungsrücklage, sowie die letzte Abrechnung liegen uns vor.

Für ein vollständiges Exposé kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden können.

Besichtigungen des Objektes sind zu den im Exposé genannten Terminen oder nach Terminabsprache möglich. Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Bewohner bzw. Eigentümer, möchten wir Sie bitten, von Besichtigungen ohne unser Beisein abzusehen. Außenbesichtigungen können Sie von der Straße aus mit entsprechender Diskretion jederzeit durchführen.

FÜR DIESES OBJEKT BIETEN WIR EINE VIRTUELLE BESICHTIGUNG AN.

PROVISIONSANSPRUCH:
Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen unsere Maklerdienste anbieten. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist der Käufer verpflichtet, die im Exposé angegebene Provision an uns zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

URHEBERRECHT:
Alle Rechte vorbehalten. Dieses Exposé unterliegt dem Urheberrecht. Dies gilt insbesondere für die verwendeten Texte, Bilder, Grafiken, Dateien. Jegliche Art der Vervielfältigung, Verbreitung, Bearbeitung oder sonstige Verwertung bedarf unserer schriftlichen Genehmigung. Sämtliche Verstöße werden zur Anzeige gebracht. Darüber hinaus wird eine Nutzungsvergütung fällig.

HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Auftraggeber, von Behörden oder Dritten erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

ERWERBSNEBENKOSTEN:
Bitte beachten Sie, dass Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 2% Notar- und Gerichtskosten sowie 5% Grunderwerbssteuer beim Erwerb dieser Immobilie anfallen. Diese Kosten sollten bei einer Finanzierung mitberücksichtigt werden.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Maisionette Wohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Das Haus ist verkehrsgünstig in dem kleinen Ort Oetzen gelegen. Die vorherrschende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie landwirtschaftlichen Betrieben.

Die nächstgrößeren Städte sind Bad Bevensen (ca.10km) und die Kreisstadt Uelzen (ca.15km). Die Weltmetropole Hamburg ist ca. 90km entfernt.

Die Städte Uelzen und Bad Bevensen liegen im Herzen der Lüneburger Heide. Beide Städte ermöglichen die Versorgung über den täglichen Bedarf hinaus.

Die Städte sind sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Hamburg und Hannover angebunden. Neben der Deutschen Bahn verkehren hier die Züge der Bahngesellschaft "metronom".

Die Städte verfügen über alle Bildungswege von der Grundschule bis zum Gymnasium. In Uelzen stehen auch berufsbildende Schulen und eine Fachoberschule zur Verfügung.

Ebenso findet sich dort ein großzügiges Sport- und Freizeitangebot. Neben dem großen Freibad und Hallenbad, dem BADUE, offerieren diverse Sportclubs ihr breit gefächertes Angebot.

Bad Bevensen bietet ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Hier lädt vor allem die Bevensener Therme zum Entspannen ein.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Guido Füth

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