Maisonettewohnung mit offener Galerie in Bindlach!

Loggia, Zentralheizung
319.000 €
Kaufpreis
120,69 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €

Online-ID: 2ZBEB44
Referenznummer: 105013

  • Maisonette
  • 3. Geschoss
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Loggia
  • Baujahr 1983
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1983
Endenergieverbrauch 111,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 19.08.2029

Die 120,69 m² große Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit guter Wohngemeinschaft mitten in Bindlach. Die Wohnung liegt im dritten Stock, verteilt über zwei Etagen, verfügt über drei Zimmer und sticht besonders durch die offene Galerie hervor. Über das gemeinsame, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage der Wohnung. Hier befinden sich Schlafzimmer, eines von zwei Tageslichtbädern mit Wanne und separater Dusche sowie die Küche mit offenem Wohn- und Essbereich. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, überzeugt vor allem durch die offene, mit großen Fenstern ausgestattete Galerie, an welche die nach Westen ausgerichtete Loggia anschließt und den Raum abrundet! Verbunden werden beide Etagen über eine Holztreppe, die sich kaum auffällig in die Wohnatmosphäre einfügt. In der zweiten Etage befinden sich ebenfalls ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Galerie, welche direkt anschließt, bietet Ihnen die nötige Flexibilität sich nach Ihren Wünschen einzurichten und steht gleichzeitig für ein modernes, gemütliche Wohnambiente. Durch die Dachschrägen auf dieser Etage wird Ihnen durch Einbauschränken zusätzlicher Stauraum geboten, wodurch jeder Bereich der Wohnung effizient genutzt wird! Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Flughafen: 88.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz vom Zentrum: 6.0, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0, Distanz zum Wandergebiet: 1.0

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage Bindlachs, einem gediegenen und beliebten Wohnort vor den Toren Bayreuths. Der ca. 7.500 Einwohner zählende Ort direkt am nördlichen Stadtrand von Bayreuth und kann auf einen stetigen Einwohnerzuwachs verweisen. Bindlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde zahlreiche Vereine, wie einen Fußballverein, einen Schachclub, eine Segelfluggruppe etc. und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten vom Spielplatz bis zum Baggersee. Auch die direkte Nachbarschaft zu Bayreuth und zum Fichtelgebirge ermöglicht es, weitere vielseitige Freizeitangebote zu nutzen. Im Bildungsbereich bietet die Gemeinde Bindlach Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule. Der Ort ist mit einer eigenen Anschlussstelle an die A9, einem eigenen Bahnhof, einer Bundesstraße und einer Stadtbuslinie optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Einfach ideal, um ruhiges familiengerechtes Wohnen und nahes Arbeiten miteinander zu vereinbaren!

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Hannah Brütting

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