Zwei vielseitig nutzbare Immobilien, komplett freiwerdend

53881 Euskirchen-Kreuzweingarten (Kreuzweingarten) 53881 Euskirchen-Kreuzweingarten (Kreuzweingarten) Zur Karte
Terrasse
720.000 €
Kaufpreis
364 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.018 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
720.000 €
Preis/m²
1.978,02 €

Online-ID: 2ZBBA4B
Referenznummer: 0-1313

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1957
  • Bezug: Absprache
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze



Zum Verkauf stehen zwei, bisher vom Eigentümer selbst genutzte und kurzfristig freiwerdende Immobilien in Euskirchen-Kreuzweingarten.

Das vordere Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 292 m² ist aufgeteilt in eine 133 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Maisonettewohnung mit 159 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss zuzüglich einer 45 m² großen Dachterrasse.

Das über eine separate Zufahrt errreichbare Einfamilienhaus im hinteren Gartenbereich mit einer Wohnfläche von 73 m² zuzüglich Unterkellerung ist zurzeit im Erdgeschoss mit der Gewerbeeinheit des Vorderhauses verbunden und verfügt im Dachgeschoss über ein Appartement mit 35 m² Wohnfläche.

Die Gebäude wurden in den Jahren 1950 und 1957 errichtet. Die Renovierung und Modernisierung in den heutigen Zustand erfolgte wurde in zwei Stufen vollzogen. Im Jahr 1998 wurden Heizung, Elektrik und Fenster erneuert. In 2008 erfolgten der Innenausbau und die Dämmung der Außenwände des Vorderhauses.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.018 m², grenzt mit der Vorderseite an die Ortsdurchgangsstraße und mit der Rückseite an eine Anliegerstraße an. Vor dem Haus befindet sich eine asphaltierte Fläche mit Platz für ca. 6 PKW. Über eine rückwärtige Zufahrt ist der hintere Grundstücksteil erschlossen. Seitlich grenzt das Grundstück an einen Bachlauf an.

Die Immobilien befinden in einem Mischgebiet (MD), sodass diverse Nutzungen möglich sind, z.B. Wohnen, Büro, Praxis, Handel, Gastronomie...

Da keine Fremdvermietungen bestehen, kann der Besitzübergang zeitnah und flexibel abgesprochen werden.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Anbieter dieser Immobilie

Weber Immobilien GbR

Wilhelmstr. 61
53879 Euskirchen

Herr Joachim Weber

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