Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Gästezimmer Nähe Bad Füssing/Kirchham

Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
329.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
683 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €

Online-ID: 2ZB824D
Referenznummer: H10043

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1920
  • Bezug: nach Vereinbarung!
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Wintergarten
  • 3 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1920
Wesentliche EnergieträgerOEL
Endenergiebedarf 389,37 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit bis 28.04.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

3 Stellplätze

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Wintergarten (beheizt, mit Wasseranschluss), Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, großes Bad/Dusche/WC/Bidet/2 Waschbecken, Wohnküche (eingebaut), neuwertiger Holzofen Bj. 2012, Kinderzimmer mit Zugang zum Lager, Gartenausgang, Diele, Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss.
Obergeschoss. Wohnküche, Ausgang zum Balkon, 2 Gästezimmer mit sep. WC, Ausgang zum Balkon, Diele, Dusche/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer (im Rohzustand, auch Küchenanschluss möglich). Die Räumlichkeiten hier haben leichte Mansarden.
Dachgeschoss: über der Immobilie befindet sich ein kleiner Speicherraum.
Kellergeschoss: die Immobilie ist zu 3/4 unterkellert, Speise, Diele, Ölraum für ca. 5.000 Liter, Hobbyraum beheizt, sep. kleine Küche, Heizraum mit Viessmannheizung, Bj. 2001, Pufferspeicher für Solar, gleichzeitig Lagerraum, Solar nur für die Warmwasserversorgung.

Nebengebäude:

An die Immobilie angebaut, befindet sich eine Scheune, mit innenliegender kleiner Garage. Des weiteren sind 2 - 3 Stellplätze vorhanden.

Grundstück:

Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Die Hauptleitungen für Wasser und Kanal wurden bereits neu gelegt.

Baujahr: ca. zwischen 1920 und 1930, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Balkenlager, Anbau: Massiv, Bedachung: Ziegel, in den 70ger erneuert, Fenster: Erdgeschoss Kunststoff, mit Fliegengitter, Obergeschoss Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 2001, Wohnfläche: ca. 170 m², Grund: ca. 683 m².

Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und soll ca. zum 01.08.2021 frei gemacht werden. Das Innenleben der Immobilie, für Wasser und Strom wurde ebenfalls 2010 erneuert. Auch die Außenanlagen, die Drainage, wurde komplett renoviert. Die Immobilie kann großteils möbliert verkauft werden, mit der eingebauten Küche Bj. 2010, sowie den Hotelbetten und der entsprechenden Bestuhlung, Tischen, usw..

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 389,37 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1920, Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 329.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit wunderschönen, freien Blick und der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, können direkt vor Ort, auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Bad Füssing, ca. 4 - 5 km und natürlich die Anbindung zur A3 und dem restlichen Bäderdreieck.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Christian Resch

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