Traumimmobilie - BAUERNHAUS - mit 6 Wohneinheiten

77883 Ottenhöfen im Schwarzwald (Ortsgebiet) 77883 Ottenhöfen im Schwarzwald (Ortsgebiet) Zur Karte
Balkon, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
1.100.000 €
Kaufpreis
570 m²
Wohnfläche (ca.)
30
Zimmer
2.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €

somit gesamt 4,76 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Online-ID: 2ZB6M4M
Referenznummer: 521.029

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1887
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: saniert
  • Balkon
  • 6 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis18871955
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas
Endenergieverbrauch 133,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit seit 07.06.2021
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Heizungsart: Zentralheizung

* Marken-EBK
* 6 Balkone
* 2 Haus-Eingänge (jeweils 3 Whg.)
* separate Kellereingänge
* z.T. Schiebetüren
* Zentralheizung (Flüssiggas)
* Schwedenöfen


Selber darin wohnen und vermieten, 6 großzügige Wohnungen bietet dieser einmalige Wohntraum. Eine Aussicht zum verlieben, Erholung pur! Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Ob Sie diese Wohnungen als Ferienwohnungen betreiben oder regulär vermieten, ob Sie ein Mehrgenerationenhaus daraus machen oder als Kapitalanlage nutzen bleibt ganz Ihnen überlassen. Jede Menge Potential ist jedenfalls vorhanden und ein unbezahlbares Ambiente, das nur über Jahrhunderte entstehen kann. Das Objekt ist teilsaniert, es ist also noch was zu tun. Derzeit ist eine Wohnung für 9,00 EUR pro qm vermietet. Eine wird vom Eigentümer bewohnt.
Das unterkellerte Wohnhaus bietet jede Menge Stauraum... z.B. auch für eine Werkstatt, Hobbyraum nutzbar. Auch der riesen Speicher hat was.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 18871955

In der Grundfläche ist ein ausgewiesener Bauplatz enthalten. (Hanglage)
Dem Haupthaus wurde ca 1950 ein Haus angebaut. In jedem befinden sich 3 großzügige Wohnungen auf 3 Etagen verteilt mit insgesamt 30 Zimmern.
In der Zeit von 2009 - 2021 wurden Fenster und Leitungen erneuert, die Wände von innen gedämmt (18cm + OSB Platten + Rigipsplatten), Böden mit Trittschalldämmung verlegt und 2017 wurde die Heizung erneuert.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Das Haus befindet sich in Hanglage und hat den Vorzug einer herrlichen Aussicht auf die "Nationalparkregion Schwarzwald". Die Gemeinde Ottenhöfen ist ein anerkannter Luftkurort im Ortenaukreis. "DAS" Mühlendorf im Schwarzwald, eingebettet im herrlichen Acherntal, lädt zu abwechslungsreichen Touren rund um die liebevoll restaurierten Mühlen, urigen Einkehrmöglichkeiten sowie Brennerei- und Hofbesichtigungen ein. Ob Wandern, Klettern, Mountainbike, Schwimmbad oder Spielplatz, sozusagen alles vor der Haustür. Schulen und Kindergarten sind fußläufig oder mit Bus zu erreichen. Bäcker, Metzger, Lebensmittel-Discount, Apotheke, Allgemeinmediziner im Umkreis von 5 km. Nach Achern sind es 10 km, auf die A 5 13 km.

Anbieter dieser Immobilie

Büro Ortenau

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