RESERVIERT Sonnige 5-Zimmer Maisonette Whg mit schöner Erdterrasse und Garten

Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
515.000 €
Kaufpreis
119,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Hausgeld
314 €

Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Online-ID: 2ZAYX4Y
Referenznummer: Endingen Wilhelmskapelle

  • Maisonette
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: Juni 2022
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Baujahr 2011
  • 1 Stellplatz: Carport
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2011
Endenergieverbrauch 53,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 10.03.2019 bis 09.03.2029

Dieses schöne Schmuckstück befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 2011) mit insgesamt 5 Wohneinheiten in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Endingen.
Die gut geschnittene 5 Zimmer Maisonette Wohnung, mit ihren 4 Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem modernen Tageslichtbad, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 120 qm besticht durch ihre hellen Räume und einem schönen Garten mit zwei Terrassen. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne gut ausgestattete Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Ihr Auto bringen Sie im Carport, welcher sich direkt neben dem Hauseingang befindet, unter. Ein vom Schreiner angefertigtes hochwertiges Schranksystem mit Garderobe bietet unter der Treppe viel Stauraum. Ein ca. 24 qm großer Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab.
Ebenso stehen Ihnen ein Fahrradraum, sowie ein Waschmaschinen/Trockenraum im Gemeinschaftseigentum im UG zur Verfügung. Die Wohnung wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt und voraussichtlich im Juni 2022 bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 314,00 €. Hiervon sind bereits 19,93 € für Rücklagen inkludiert.
Der Gesamtrücklagenanteil mit Stand zum 31.12.2020 beträgt 6.285,00 €, der Anteil zur Wohnung beträgt 1.554,00 €.

Fußbodenheizung im EG
Moderne Einbauküche
Einbauschranksystem unter der Treppe
Ein großes modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
Elektrische Rollladen
Fliegengitter
Fliesenböden im EG
Design-Vinylböden in Holzoptik im OG
1 großer Kellerraum, 1 Waschmaschinen/Trockenraum
Fahrradabstellraum
Gartenanteil
2 schöne Terrassen
Südbalkon
ca. 24qm großer Keller

Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – vielen Dank.

Endingen, mit ca. 9.000 Einwohnern, ist eine der schönsten Gegenden des Kaiserstuhls und liegt mitten im südbadischen Weinland ca. 20 Autominuten von Freiburg entfernt. Tradition, Kultur und Lebensfreude werden hier großgeschrieben, ebenso verfügt Endingen und Umgebung über zahlreiche hervorragende Gastronomiebetriebe. Einen Anschluss an das regionale Schienen- und Straßennetz bietet der örtliche Bahnhof und die Nähe zur Autobahn A5. Durch eine sehr gute Infrastruktur finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die große Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und Realschulen macht Endingen auch für Familien sehr attraktiv. Durch die zentrale Lage unweit von Freiburg, Strasbourg, Mulhouse, Colmar und Basel sind beliebte Ausflugsziele der nahe Schwarzwald, die Schweiz sowie das Elsaß und die Vogesen.

Anbieter dieser Immobilie

Zettl & Zettl Immobilien

Sonnenwiese 20
79194 Gundelfingen

5,0/5 (1 Bewertung)

Frau Daniela Zettl

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