Moderne 4-Zimmer-Whg. / Hochwertige KfW-40 PLus Bauweise/ WFL 114 m² / viele Extras /beste Lage und Infrastruktur/höchste staatliche Förderung!

Balkon, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
317.418 €
Kaufpreis
113,77 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
317.418 €
1 Stellplatz
19.000 €

Online-ID: 2ZAY44C
Referenznummer: 518

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: 01.11.2021
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2020
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 40
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Beispiel: 4-Zimmer WOHNUNG NR: 36 / im 2. OG // WFL 113,77 m² / Haus 2.

Energie-Effizienzhaus 40 PLUS

- Hohe Bauqualität KfW-Klasse 40 PLUS.
- Niedrig-Energie-Effizienzhaus.
- Höchste Fördermöglichkeit.
- 36 er Ziegelbauweise mit Wärmedämmung 16 cm Mineralwolle.
- Fliesenböden in Küche / Bad /Flur.
- Laminatböden in den sonstigen Wohnräumen.
- Fußbodenheizung in allen Zimmern (einzeln steuerbar).
- Energieversorgung durch Fernwärme.
- Eine regionale Biogasanlage stellt die Versorgung sicher.
- Als zweiter Energieträger: Photovoltaik auf dem Hausdach.
- Beide Energiequellen reduzieren die Heizkosten massiv.
- Badezimmerausstattung: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.
- Waschmaschinenanschluss im Bad.
- Hochwertiger Granitboden im Treppenhaus.
- Edelstahlgeländer.


Besondere Ausstattungsmerkmale:
- 3-Schlafzimmer (auch als Gästezimmer oder Home-Office nutzbar).
- Moderne Bauweise mit separater Küche / Ess- und Wohnzimmer sind kombiniert.
- Alle Fenster mit 3-fach Isolierverglasung.
- Balkontüren mit elektrischem Rollladenantrieb.
- Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
- Fußbodenheizung in jedem Zimmer steuerbar.
- Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem behaglichen Wohlfühlklima innerhalb Ihrer Wohnung bei.
- Schnelles Internet mit Glasfaseranschluss.
- Alle Wohnungen werden an einer SAT -TV Anlage angeschlossen.

Senioren geeignet:
Alle Wohnungen und Zugangswege werden seniorengerecht ausgestattet.
Personenaufzug vom Keller - Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung.

Höchste staatliche Förderung:
Die Wohneinheiten erfüllen den besten KfW-Standard 40 PLUS/ Energie-Effizienzhaus.
Aus diesem Grunde erhalten Sie bei einem Kauf unserer Immobilie auch die höchste staatliche Förderung.

Diese gliedert sich in:
1. Zinsverbilligtes Darlehen über 120.000 EUR (Zins 0,75 % jährlich / 10 Jahre fest) und
2. Einen Zuschuss in Höhe von 30.000 EUR.

Diese besonderen Vorteile sollten Sie unbedingt nutzen! Gerne beraten wir Sie hierzu.

FAZIT:
Hier erhalten Sie ein objektiv sehr gutes " Preis-Leistungs-Verhältnis"!

"SONNENPARK-KEMNATH"- Ihr neues Wohngefühl!

Sehr gute Wohnlage - alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Dort entstehen für Sie folgende Wohneinheiten:

Erdgeschoß - 3-Zi-Whg. mit Terrasse und eigenem Gartenanteil.
Obergeschoß 1 / 3 oder 4 Zi-Whgén mit Balkon.
Obergeschoß 2 / 3 oder 4 Zi-Whgén mit Balkon.
Obergeschoß 3 / 2 Zi-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse.

Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der hohen Kundennachfrage sind bereits mehr als 80 % aller Wohneinheiten verkauft.

Noch im Verkauf:
- 2 Wohneinheiten im EG (jeweils 4-Zi-Wohnungen mit Terrasse und Garten).
- 4 Wohneinheiten im 1. / 2. OG (jeweils 4 Zi-Wohnungen mit Balkon).
- Hochwertigste Bauweise im Mehrfamilienhausbau - KfW-40 PLUS.
- Personenaufzug vom Keller-TG bis zu Ihrer Wohnungstüre.
- Die gesamte Anlage ist Senioren geeignet.
- Im EG / Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
- 1./ 2. OG / Süd-West-Balkon.
- 3. OG / Penthouse mit Dachterrasse.

Im Kaufpreis ist bereits für jede Wohnung ein eigener, gut ausgestatteter Kellerraum inkludiert.

Tiefgarage:
Wir haben für Sie jeweils einen Tiefgaragenstellplatz reserviert (Kaufpreis 19.000,00 EUR).

SAT-TV Anschluss
Schnelles Internet - Glasfaseranschluss

Nutzfläche: 3,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

- Das Objekt wird in der Stadt "Kemnath" gebaut.
- Die Stadt hat mehr als 5.000 Einwohner. Der Stadtkern ist gepflegt und die vielen Straßenlokale laden zum Bummeln und flanieren ein.
- Die sehr gute Infrastruktur darf als bekannt unterstellt werden.

Kemnath ist wirtschaftlich / finanziell eine sehr gesunde Stadt (bedingt vor allem durch die Ansiedelung großer Firmen wie Siemens, Ponnath etc.).

Die nähere Umgebung Ihrer Wohnung ist als ausgezeichnet zu bewerten.
- In unmittelbarer Nähe zum Objekt sind wirklich "alle Einkaufsmöglichkeiten" vorhanden:
- Ob Aldi, Lidl, Netto, Norma, Edeka, der Hagebaumarkt oder auch die kleineren Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Sie haben die Auswahl.
- Auch ein Hallenbad befindet sich nur wenige Hundert Meter entfernt.

Für Ihre Gesundheit ist in Kemnath ebenfalls bestens gesorgt.
- Es ist ein Kreiskrankenhaus vorhanden.
- Ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachrichtungen ergänzt diese Vorsorgemöglichkeiten.

Sie werden sich in Kemnath wohlfühlen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Georg Hierstetter

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