Investment 5% Rendite - Platzhirsch Appartement 3

Terrasse, Neubau
674.400 €
Kaufpreis
84,53 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
674.400 €

laut Info zzgl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt 3,60% inklusive 20% MwSt gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Online-ID: 2ZAXS4K
Referenznummer: 1003

  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Ausstattung: luxuriös
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis
Baujahr2021
(Wärme) 33,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB

Im Kaufpreis enthalten ist die jeweilige Einrichtung pro Appartement und die Beleuchtung, die mit dem Einrichtungskonzept abgestimmt ist. Eingerichtet wird in hochwertiger Ausführung, die einem modernen und zeitlosen Design entspricht.

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Puitalm - Natur Apart Hotel
Eine solide Wertanlage im Herzen der Alpen

Die Puitalm am Plattenrain auf 1.476m Höhe
> 25 Premium Appartements:
>> 13 Appartements 47-59m²
>> 12 Appartements 74-115m²
> Alpenwellness auf 400m²
> Restaurant "Puitalm"

Platz der Ruhe, reich an alpiner Vielfalt, herrliche Bergwege - für Genusswanderer und anspruchsvolle Alpinisten, Mountainbiker, im Winter Schneeschuh- und Skitourenfans. Entspannung im eigenen Panorama-Wellness Bereich.

Die "Puitalm am Plattenrain" wird als Tourismusobjekt errichtet. Das macht es erforderlich, dass die Appartements professionell betrieben werden. Die Errichtung und Vermietung erfolgt ausschließlich über die Puitalm Betriebs GmbH.

Kategorie Platzhirsch
> Professionell und hochwertig eingerichtete, voll möblierte Appartements (u.a. VISPRING Boxspringbett)
> Etage: Erdgeschoss
> 3 Räume, 4-6 Personen
>> 2 Schlafzimmer - mit jeweils eigenem Badezimmer
>> 1 Wohnraum mit Sitzecke (kann als Zusatzbett für 2 Personen verwendet werden), gemütliche Wohnküche u. Esstisch
> Terrasse mit Talblick (ca. 16,50m², nicht in Wohnfläche inkludiert)
> 2 Parkplätze

Highlights des "Puitalm - Natur Apart Hotels":

> Ca. 400m² Wellness Bereich mit: Infinity Pool mit Talblick, finnischer Sauna, Kräutersauna, Dampfbad, Ruheraum mit Panorama Aussicht, Physiotherm Infrarot Liegen und einem Außenliegebereich
> Regional ausgerichtetes, hochwertiges Restaurant mit Wintergarten im Hause
> Gaststube mit 64 Sitzplätzen und einer sonnigen Panorama-Terrasse (Wintergarten mit versenkbaren Fenstern und öffnendem Dach = Terrasse, ganzjährig nutzbar) sowie die gemütliche Almlounge mit offenem Kamin- Platz für weitere 64 Personen
> Fitnessraum
> Sonnenterrasse, Fischteiche & Wildgehege

Eine attraktive Wertsteigerung der Immobilie durch gewerblich touristische Nutzung.
5 % Rendite: Der Betreiber sichert eine indexgesicherte Rendite in Höhe von 5% jährlich auf Basis des Nettokaufpreises inklusive Inventar zu.

Im Kaufpreis ist die gesetzliche MwSt. von 20% inkludiert.

Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen und Konzeption als Investoren-/Renditemodell ist im Falle der eigenen Buchung des Investors nur eine Buchung in anderen als der eigenen Wohnungseigentumseinheit zulässig und eine Eigennutzung der eigenen Wohneinheit nicht möglich.

Zu erwartende Erwerbsnebenkosten ca. 11% des Gesamtkaufpreises.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage an: info@wertalpin.com
Wir freuen uns auf Sie!

vermietbare Fläche: 84,53 m², Grundstücksfläche: 4.600,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25

Stell' Dir vor, Du wärst ein Adler.
Dein Nest liegt, umstanden von hohen Tannen, ganz oben, am Hang mit Blick über das ganze Tal. Schon morgens, bevor Du ausfliegst, siehst Du das Wetter am fernen Horizont. Den Regen, den Schnee, die Sonne. Rehe und Gämse, die an den Bergflanken entlang und durch die Wälder ziehen. Die Siedlungen im Tal. Und Du: hoch oben, mit klarem Blick.
Einen klaren Blick braucht man in diesen Zeiten wenn man sinnvoll investieren will. Wie in dieses Objekt mit 25 Wohnungen.
Fernab der Aufregung findet man hier Ruhe und sprichwörtliche Stille.
Seine einmalige Lage - so abgeschieden und doch so nah an den attraktivsten alpinen Orten - seine exzellente Ausstattung und wohlgeplanten Serviceleistungen, bürgen dafür, dass es als herausragend konzipiertes Hideaway, durchgehend ausgebucht sein wird.
Aber denken Sie vor allem daran: vier Wochen in jedem Jahr gehören Ihnen. Und in dieser Zeit, da schweben SIE über dem Tal und behalten den Horizont im Blick.

Arzl liegt am Eingang des Pitztales zwischen dem Nordabhang des Venet (2513 m) und dem Leiner Kögele (2387 m) auf einer Mittelgebirgsterrasse hoch über dem Inntal. Das Gemeindegebiet wird getrennt durch den Pitzbach, der hier eine tiefe Schlucht durch das Kalkgestein gegraben hat.

Zahlreiche Wanderwege beginnen vor der Tür z.B.: Einstieg in den Plattenraintrail, Wanderungen zu Timmleralm (ca. 45 Min), Hochasteralm ( ca. 1h), Venetalm ( ca. 2h)...

Die Puitalm am Plattenrain befindet sich im Ortsteil Timmls auf einer Seehöhe von 1.476 m.
Von der ASt Imst der A12 / Inntalautobahn ist die Puitalm am Plattenrain in nur 15 Minuten erreichbar

Skigebiete:
Pitztaler Gletscher 44 Km
Hoch-Imst 14 Km
Hochzeiger Bergbahn Pitztal 19 Km

Großstädte:
Innsbruck: 69 Km
Salzburg: 250 Km
Wien: 541 Km
München: 157 Km
Stuttgart: 295 Km
Frankfurt: 501 Km
Zürich: 243 Km
Auf 1.476 m Höhe gelegen

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