An der Kunstmühle, Papiererstraße 34 b // 3-Zimmer-Wohnung

Loggia, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
590.000 €
Kaufpreis
100,05 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €
1 Stellplatz
31.000 €

Online-ID: 2ZARH4P
Referenznummer: 105. Papiererstraße - Verk

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Loggia
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2020/2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Innenraum
-Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärräumen
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Moderne Sanitärgegenstände
-Bodengleiche Duschen mit Linienentwässerung
-Jede Wohnung mit Loggia oder Terrasse mit Sichtschutz
-Wohnungsinnentüren mit Weißlack
-Wohnungseingangstüren mit Türspion
-Kabelanschlüsse in Schlaf- und Kinderzimmern
-Parkettboden
-Fliesenboden mit Sockelfliese oder raumhohen Wandfliesen
-Gegensprechanlage
-Elektrisch bedienbare Raffstore

Außenanlage
-Überdachte, abschließbare Fahrradabstellplätze
-Hauseigene Tiefgarage mit elektrisch bedienbarem Toren
-Briefkasten und Klingelanlagen
-Eigene Gärten

Allgemein
-KFW 70 Standard
-Eigenes Blockheizkraftwerk
-Aufzug von UG bis DG

Die Wohnanlage verfügt über 27 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 4 Erdgeschosswohnungen, 20 Etagenwohnungen und 3 Dachgeschosswohnungen.
Alle Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei und haben einen freien Zugang zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich die zugehörigen Kellerabteile, sowie 42 Tiefgaragenstellplätze.

Das Wohnhaus ist mit einem modernen Flachdach ausgestattet und erhält außer einem Aufzug außen an der Haustüre, eine Briefkasten- und Klingelanlage mit Gegensprechanlage in jeder Wohnung. Im EG-Bereich (Innenhof) findet sich Platz für ein Fahrradabstellhaus.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse/ Loggia mit Sichtschutz. Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen liegt zwischen ca. 74 m² - 150 m², aufgeteilt in 2 - 3 Zimmer. Offene Wohn- und Essbereiche laden zum Entspannen und Zeit verbringen ein. Die mit viel Liebe zum Detail geplanten Grundrisse, lassen zwischen geräumigen Schlafzimmern und modernen Badezimmern, keine Wünsche offen. Durch die hohe Anzahl an bodentiefen Fenstern werden die Wohnungen von Sonne und Licht durchströmt. Mit Raumgefühl, Wohlwollen und Geschick, wird ein ansehnlicher Wohnraum für jedes Alter geschaffen.

Landshut – die niederbayerische Hauptstadt ist durch seine beeindruckende Architektur, seine einzigartige Geschichte und seinen verzaubernden Flair eine Stadt, wie es Sie kein zweites Mal gibt. Nicht umsonst wurde Landshut für das Weltkulturerbe nominiert.

Das Gebäude nahe der berühmten Isar, bettet sich architektonisch perfekt in die wunderschöne Landschaft des umgebenden Stadtparks ein. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und sind trotzdem zentral gelegen. Besonders ideal ist der kurze Weg in die Altstadt, sowie die direkte Verbindung zum Münchner Flughafen. Durch die nahe Anbindung an die Autobahn A92 und der Bundesstraße B15 hat man die Möglichkeit schnell an umliegende Orte zu gelangen, wie beispielsweise München oder Regensburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und das Stadtbad, sind nur wenige Gehminuten von Ihrer Immobilie entfernt. Umliegende Freizeitmöglichkeiten sowie auch Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel Kindergärten oder diverse Schulen, können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Firma Oberhauser

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