Wohnen am Salinenpark mit TG-Platz und exklusiver Ausstattung

Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
1.285 €
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.285 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.665 €
1 Stellplatz
60 €

2.570 €

Online-ID: 2ZANV49
Referenznummer: 20 416 023

  • Etagenwohnung
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2020
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme, Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerBLOCK
Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 20.07.2030

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

- sehr gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
- Aufzug
-hochwertige Materialien wie Parkett und großformatige Fliesen
- moderne und hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken
- Gäste WC
- Badarmaturen von Villeroy & Boch
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung und im Keller
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für ein Elektroauto für 60 € inkl.
- Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden

Sie suchen das Besondere, einen Ort des Wohlfühlens, Ihren persönlichen Rückzugsort?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Der Eigentümer hat sehr großen Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und auch die praktikablen Aspekte gelegt.
Der Eingangsbereich empfängt Sie schon mit den großformatigen Fliesen, die fast durchgehend in der Wohnung verlegt sind. Seitlich haben Sie genug Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Die zwei Schlafzimmer und der angrenzende Ankleideraum zum Hauptschlafzimmer wurden mit modernem Parkett bestückt. Beide Räume haben eine schöne Größe. Die Steckdosen sind wohlüberlegt platziert und die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.
Das Badezimmer und Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet.
Vom beleuchteten Spiegel, über den modernen Unterschrank mit Soft Close-Funktion, bis hin zu den Handtuschhaltern ist alles eingerichtet. Eine kleine Besonderheit ist das Einbauradio im Badezimmer.
Auch die Einbauküche wurde liebevoll vom Eigentümer zusammengestellt und verleiht dem offenen Wohn-Essbereich mit ihrem schicken Design den besonderen Touch. Der Wohnbereich ist durch dir große Fensterfront hell und freundlich. Auch hier wurde mitgedacht... durch die 3 Fernsehanschlüsse in den verschiedenen Ecken können Sie sich individuell einrichten und müssen nicht mit unschönen Kabelschächten leben. Der sehr großzügig bemessene Balkon bietet neben einem Außenwasserhahn auch eine romantische LED - Beleuchtung, so dass Sie Ihren Feierabend mit einem Gläschen Wein und Blick in die gepflegte Wohnanlage mit viel Grün ausklingen lassen können.
Für Ihr Auto ist gesorgt. Sie können 1 oder auch 2 Plätze in der Tiefgarage für je 60 € anmieten. Einer verfügt sogar über einen Starkstromanschluss für ein Elektroauto.
Ein Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab.

Vereinbaren Sie also einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Neubauwohnung begeistern.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Die Kurstadt Bad Kreuznach zählt mit ihren 5 Stadtteilen fast 50.000 Einwohner und hat neben dem Wahrzeichen der alten Brückenhäuser noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art befinden sich vor Ort.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig an der B 41 gelegen. Die Autobahn-Anschlußstelle der A 61 erreichen Sie nach ca. 7 km. Mainz und Wiesbaden in 25/ 30 Minuten, so wie den Frankfurter Flughafen in ca 45 Minuten.
Die ärztliche Versorgung geht hier über das normale Niveau hinaus. Neben zwei Krankenhäusern mit modernsten Spezialabteilungen, gibt es auch mehrere Rehakliniken.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Tina Göthling

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