Courtagefrei! Neubau DHH an der Grenze zu Hamburg

22851 Norderstedt (Glashütte) 22851 Norderstedt (Glashütte) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
519.000 €
Kaufpreis
117,46 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
110 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Online-ID: 2ZAEW46
Referenznummer: 0172

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2022
  • Bezug: 31.01.2022
  • Garten, Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, EDV-Verkabelung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerElektroenergie, Alternative Energieträger
Endenergiebedarf 20,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 12.04.2021 bis 11.04.2031
  • Energieträger: Elektro
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Objekthighlights:

- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 nach EnEV 2016
- Verblendsteinfassade
- die Häuser werden Stein auf Stein errichtet
- 4 Zimmer
- 2-geschossige Bauweise + ausgebautem Staffelgeschoss und Dachterrasse
- 3-fach-Verglasung mit elektrischen Aussenrollläden (ausser Gäste-WC & HWA)
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Süd bzw. Süd/ West Terrasse
- Gäste-WC im EG
- 2 Kinder- bzw. Schlafzimmer im OG
- Vollbad + sep. Dusche im OG
- Schlafzimmer im Staffelgeschoss mit Ankleide
- Dachterrasse mit Abstellkammer
- Duschbad im Staffelgeschoss
- Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
- Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- PKW-Stellplatz für jedes Haus
- in allen Wohn- und Schlafräumen Telefon- bzw.
Antennendosen (Cat-7 Leitung) netzwerkfähig
- Auswahl von Fliesen, Bodenbelägen, Türen, Wandfarben durch den Erwerber nach Musterausstellung möglich
- Eine Einbauküche ist nicht enthalten.

Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, werden 4 Doppehaushälften in
massiver - also Stein auf Stein - mit Verblendsteinfassade nach KFW 55 Standard errichtet. Die vorderen Häuser enstehen in 2-geschossiger Bauweise zzgl. ausgebautem Staffelgeschoss und Dachterrasse. Sie verfügen über ca. 118 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, ein Vollbad + sep. Dusche, ein Duschbad und ein Gäste-WC aufteilen. Das gesammte Bauvorhaben wird gem. Baugenehmigung der Stadt Norderstedt nach WEG-Recht geteilt.

In dieser Anzeige bieten wir Ihnen das Haus 2, von der Straße aus vorne rechts an. Der Kaufpreis liegt bei 519.000,00 € inkl. eines Außenstellplatzes. Dieses verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und einem Sondernutzungsrecht an einer Grundstückfläche von ca. 110 m²

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Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Die Häuser werden im Hummelsbütteler Steindamm, im Norderstedter Ortsteil-Glashütte, direkt an der Grenze zu Hamburg errichtet. Den Glashütter-Markt mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten. Des Weiteren sind Sie in ca. 10 Autominuten entweder im Alstertal-Einkaufszentrum oder im Herold-Center. Alle Schulformen finden Sie in näherer Umgebung.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Viktor Bikernieks
Makler

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