Modernes Büro ++ TOP Lage ++ TOP Anbindung

700 €
Nettomiete zzgl. NK
80,52 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
700 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

2.100 €

zzgl. Mieterprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2ZAC249
Referenznummer: 415

  • Bürofläche
  • Bezug: 01.07.2021
  • 1. Geschoss

- moderne Ausstattung
- Design Vinyl
- Küchenzeile
- bis zu 5 Stellplätze
- optionaler Container

Unmittelbar an der Kreuzung der Autobahnauffahrt der BAB 39 und der Winsener Straße befindet sich die Straße Brunskamp, an dessen Ende sich die hier angebotenen Räumlichkeiten befinden. Das Ende der Straße bildet ein Kreisverkehr, von dem aus Sie Ihre zukünftige Auffahrt erreichen. Unübersehbar wird auf der Front des modernen Gebäudes Ihr Logo seinen Platz finden. Am Haupteingang vorbei an der rechten Seite befindet sich der Eingang, der Sie über ein stilvolles Treppenhaus direkt auf Ihre Etage bringt. Über der Eingangstür ist erneut eine Gelegenheit Ihr Unternehmenslogo zu platzieren. Vor dem Seiteneingang liegen zwei Stellplätze, die bereits im Preis enthalten sind. Ein großer und heller Raum begrüßt Sie beim Eintreten in das Büro. Hier finden ohne Probleme bis zu 8 Schreibtische ihren Platz. Die vielen Fenster und die offene Decke verleihen dem Büro einen besonderen industriellen Charme. Diese Atmosphäre wird durch die offene Küchenzeile untermalt. Dieser Bereich bemisst ca. 50m². Ein weiterer Raum mit einer Größe von ca. 27m² dient aktuell als Besprechungszimmer. Bei Bedarf kann die Nutzung Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Hier ist die Dachluke als besonderes Highlight hervorzuheben. Durch das Tageslicht erhält dieser Raum eine einzigartige Lichtstimmung. Alle Räume sind mit hochwertigem Design-Vinyl belegt und verfügen über moderne Elektrik.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in der nebenliegenden Halle, einen Container mit anzumieten. Der Container verfügt über 12,5m² Fläche. Der Mietzins beträgt 90€ zzgl. MwSt.
Zudem können 3 weitere Stellplätze vor dem Gebäude ebenfalls angemietet werden. Der Mietzins beträgt jeweils 30€ zzgl. MwSt.

Sowohl die Grundmiete als auch die Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt.

Diese Gewerbeeinheit ist perfekt geeignet für Ingenieure, Architekten, IT-Unternehmen, Start-ups und Bürobetriebe aller Art.

Lassen Sie sich in einem individuellen Besichtigungstermin von dieser attraktiven Gewerbeeinheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gesamtfläche: 80,52 m²

Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Maschen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Direkt an der Autobahnausfahrt nach Maschen erreichbar über die Hauptverkehrsstraße befindet sich dieses Gebäude. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen Lüneburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnanschlüsse BAB 1, BAB 7 und BAB 39 liegen quasi direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/KIGAs, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Maschen leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Weitläufige Wald- und Naturschutzgebiete befinden sich direkt vor der Tür.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Yusuf Yasar
Vertrieb

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