Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern

83512 Wasserburg am Inn (Burgerfeld), Pfarrer-Neumair-Str. 3 83512 Wasserburg am Inn (Burgerfeld), Pfarrer-Neumair-Str. 3 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, frei, Neubaustandard, Neubau
664.900 €
Kaufpreis
104,46 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 21.7.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
664.900 €
1 Stellplatz
26.900 €

Online-ID: 2ZABP4Q
Referenznummer: H12W11

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon, Wintergarten
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 02.12.2020 bis 02.12.2030

Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im 3.OG eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, welche Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können. Die komfortable Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell gefliesten Flur, einen Vorratsraum, ein Badezimmer mit Badewanne, spülrandlose Toilette sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Durch ein separates Duschbad mit Gäste-WC gewinnen Sie weitere Flexibilität. Die zwei Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet, das Arbeitszimmer bietet Ihnen einen Zugang zum Balkon auf der Südseite. Die offene Küche hat zusätzlich ein Fenster zum Lüften und bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer eine Einheit. Auch über das Wohnzimmer können Sie auf den Balkon gelangen. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großes Kellerabteil.

Ein TG Stellplatz kann für 26.900 € erworben werden.

- energiesparender Fußbodenzentralheizung mit Einzelraumregelung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und Laminatboden
- Kabel-TV
- Fensterbänke und Treppen im Hauseingang sind aus Granit
- Tiefgarage
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

Gemeinschaftseinrichtung:
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Kinder-Spielplatz
- Kfz-Besucher-Stellplatz im Außenbereich

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Wir führen Einzelbesichtigungen durch.

Lage

Pfarrer-Neumair-Str. 3
83512 Wasserburg am Inn (Burgerfeld)

Umzugskosten berechnen

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes hat eine Apotheke ihren neuen Standort gefunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.
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Entfernungen:
Rosenheim 28 km
München 55 km
Chiemsee 28 km
Salzburg 90 km
Flughafen 70 km

Anbieter dieser Immobilie

Leissner Wohnbau GmbH

Pfarrer-Neumair-Str. 7-9
83512 Wasserburg am Inn

Herr Horst Leissner

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 21.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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