Moderne, gehobene 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon

37083 Göttingen (Geismar), Hauptstr. 86 37083 Göttingen (Geismar), Hauptstr. 86 Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
249.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
192 €

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen jeweils vom Käufer und Verkäufer

Online-ID: 2ZAAG4F

  • Etagenwohnung
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1973
  • Personenaufzug
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1973
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 22.03.2018 bis 21.03.2028

In einer der besten Wohnlagen Göttingens liegt diese elegante Wohnung im 2. Stockwerk eines gepflegten, gut bürgerlichen Mehrfamilienhauses mit Aufzuganlage. Auf 65 m² stehen 2 ruhige und gut geschnittene Zimmer, eine Wohnküche mit neuer, hochwertiger Einbauzeile und sämtlichen Qualitäts-Geräten, eine Diele mit Einbauschrank und ein traumhaft neues Bad mit Dusche zur Verfügung. Zudem bietet ein großer Südbalkon herrlichen Weitblick auf das schöne Göttinger Umland.
Die angenehmen Räumlichkeiten befinden sich in einem modernisierten Zustand mit neuen Böden (Fliesen / Laminat).
Selbstverständlich befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes privaten Lagerräume der jeweiligen Wohneinheiten, zudem ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradabstellraum. Es bestehen gute Parkmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, die Mietergemeinschaft solide und freundlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, richten wir sehr gerne zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Wir sind für Sie da.

Beste Wohnlage in Göttingen
Natur - und stadtnah
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
65 m²
2-Zimmer, KDB
Südbalkon
Aussicht auf Göttinger Umland
Modernisiert
Neue Böden
Neues Bad
Neue Einbauküche
Energetisch modernisiertes Gebäude
Außendämmung / Isolierfenster
Ruhige Wohnatmosphäre
Wärmeisoliert
Gaszentralheizung
Lagerraum
Fahrradraum
Waschküche und Trockenraum
Aufzug
Parkmöglichkeiten
Moderne Infrastruktur
Autobahnanbindung
Busverbindung

Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.

Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Göttingen-Geismar. Im nahen, gewachsenen Ortskern ist eine ausgereifte Infrastruktur zu nutzen. Allen Altersgruppen steht mit zahlreichen Vereinen / Kreisen ein vielseitiges Freizeitangebot zur Verfügung. Mit dem öffentlichen Nahverkehr / Auto ist die Innenstadt Göttingens in 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahnanbindung der A7 liegt etwa 15 Autominuten entfernt. Unweit des Mehrfamilienhauses befindet sich ein großes Waldgebiet. Herrliche Wanderwege laden hier zum Spazierengehen ein.
Die angesehene Universitätsstadt Göttingen ist zugleich wichtiger Wirtschaftsstandort in Deutschland. Vor dem Hintergrund einer umfangreichen Historie, wird hier kulturelles Leben groß geschrieben. Die moderne Infrastruktur einerseits und das malerische Stadtbild umgeben von schönster Natur andererseits machen Göttingen zu einem interessanten und attraktiven Lebensraum für viele Menschen.

Anbieter dieser Immobilie

Hepe Immobilien

Bahnhofstraße 32
34346 Hann. Münden

Herr/Frau Marcus Hepe

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