27,65 Fache 3,62% Rendite!!!

04129 Leipzig / Eutritzsch (Eutritzsch) 04129 Leipzig / Eutritzsch (Eutritzsch) Zur Karte
Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
113.000 €
Kaufpreis
53,40 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
113.000 €
Hausgeld
143,05 €
x-fache Miete
27,65 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2Z9VD4S
Referenznummer: B-DK-440

  • Etagenwohnung
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1885
  • Energieträger: Gas
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Insgesamt 55 Quadratmeter verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer so wie ein Schlafzimmer, eine Küche und dass Badezimmer

Das Bad wurde ausgestattet mit einem Waschtisch, ein WC, einer Dusche sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.

Die Wohnung verfügt über Laminat im Flur so wie in allen Wohnräumen und der Küche. Das Badezimmer ist mit Vinyl-Boden versehen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogräte, welche im Preis inbegriffen ist.

Die Fenster sind mit Doppelverglasten PVC-Fenster versehen, diese Art ist besonders pflegeleicht und Zeitbeständig

Zur Wohnung gibt es ein eigenes Kellerabteil für mehr Stauraum. Die gesamte Gartenfläche kann Gemeinschaftlich genutzt werden, hier haben Ihre Mieter die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Die sehr schön geschnittene zwei Raum Wohnung ist im ersten Obergeschoß eines 1885 erbauten Mehrfamilienhaus gut gelegen im Stadtteil Eutritzsch.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel haben Sie unmittelbarer in der Umgebung, durch die Lage der Wohnung haben Sie auch die Möglichkeit den Täglichen Einkauf, Medikamente oder zubereiteten Speisen anliefern zu lassen.

Verschieden Parks sind Fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar und bieten für Hunde Besitzer die Perfekte Umgebung für erholsame Spaziergänge.

Mit dem PKW sind es ca. 10 Minuten in das Stadtzentrum. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar, die Straßenbahn fährt hier im 10 Minuten Takt.

Die Wohnung ist aktuell Vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Die Mieteinahmen belaufen sich auf 4.086,00 Euro im Jahr.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
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Nettorendite Ist in %: 3,62
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.086,60 EUR

vermietbare Fläche: 53,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!

Anbieter dieser Immobilie

Herr Daniel Kreutzer

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