Designhaus am Berg ideal für Hanglage und mit Wohnkeller

57234 Wilnsdorf (Rudersdorf) 57234 Wilnsdorf (Rudersdorf) Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert
469.900 €
Kaufpreis
184,67 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
469.900 €

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Online-ID: 2Z9RR4C
Referenznummer: 19WM01

  • Baujahr: 2021
  • Zustand: gehoben, projektiert
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • Haustyp: KfW 55

OKAL Designhaus am Berg
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Kellergeschoss 59,15 m2
Erdgeschoss 62,47 m2
Dachgeschoss 63,05 m2
Nettogrundfläche*184,67 m2
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Dach 28° Satteldach
Kniestock 180 cm
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Inklusivleistungen
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- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Vollausgebauter Wohnkeller
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Dachgeschoss in Studio-Bauweise
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277

EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN

Hanglagen - sie versprühen Charme, stellen die Bauherren aber auch vor besondere Herausforderungen. Genau für diese Herausforderungen ist dieses Haus konzipiert. Durch die besondere Architektur fügt es sich problemlos in unebene Gelände ein - ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 qm Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege. So geht Wohlfühlen mit Panoramablick.

Designhaus am Berg (Visionwalk 3D Hausrundgang):
https://www.youtube.com/watch?v=EvUErynWBRQ&t=18s


Proxon Frischluftwärmetechnik (Erklärvideo):

https://www.youtube.com/watch?v=I9MyEii7oj0

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Beschreibung des Grundstücks:

Das am Hang gelegene voll erschlossene Baugrundstück liegt in einer überwiegende von Anwohner befahrenen Seitenstraße mit Panoramablick.
Die noch genau zu vermessende Fläche kann noch in Teilen an Ihre Vorstellungen Angepasst werden. Gemäß dieser dann finalen Grundstücksgröße Planen wir ihr Wunschhaus.

Lage

Dieses Grundstück verfügt über ideale Bedingungen um Ihre Bauvorhaben mit Unterkellerung oder einer Einliegerwohnung zu realisieren, die dem Bebauungsplan gemäß Satzung angepasst wird.

Bei weiterem Interesse am Grundstück und den weiteren Bebauungsmöglichkeiten
stellen Sie gerne Kontakt zu uns her.
Sie bekommen dann weitere Angaben für die Bebauungskriterien, sowie die erforderlichen Angaben für die Sie für eine spätere Kaufabwicklung mit dem Eigentümer benötigen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für einen Vorort Termin zur Verfügung, wo evtl. weitere Fragen besprochen werden können.

Sonstiges

Alternativ könnte anstatt der Einliegerwohnung auch eine Unterkellerung erfolgen. Selbstverständlich ermitteln wir auch hierfür die Kosten.

Des Weiteren informieren wir Sie über Förderungsmöglichkeiten der KFW und der BEG (ab Juli 2021)
Je nach Förderung sind erhebliche Fördergelder zu bekommen.
Selbstverständlich werfen wir auch einen Blick auf die Plausibilität zu den ca.Baunebenkosten und prüfen vorab schon sehr früh eine Machbarkeitsstudie für Finanzierungsmodalitäten.
Selbstverständlich begleiten wir Sie und vermitteln sofern gewünscht die Kontakte zu den Bodengutachtern, Vermessern, Erdarbeiten, Außenanlage.

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Anbieter dieser Immobilie

Herr Wolfgang Mertens

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