Mehrfamilienhaus mit Potential zur Entwicklung in zentraler Lage von Jesteburg

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
500.000 €
Kaufpreis
289 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.559 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
500.000 €

Online-ID: 2Z9RQ4B
Referenznummer: W-1987

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1900
  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Terrasse, Balkon
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Wesentliche EnergieträgerOEL
Endenergiebedarf 258,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit bis 18.04.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und umfangreichem Sanierungsbedarf - teilweise vermietet

Hauptwohnung über 2 Etagen im EG und DG - bisher vom Eigentümer bewohnt - derzeit nicht vermietet
3 Zimmer, Wohnfläche ca. 115 m², Teilkeller ca. 15 m², weitere Nutzfläche ca. 44 m² zzgl Garage ca. 18 m²
Treppenlift, Kachelofen (muss nachgerüstet werden), Balkon und Terrasse

vermietete EG Wohnung
2 Zimmer, Wohnfläche ca. 45 m², Nutzfläche Abstellraum/Schuppen ca. 9 m²

vermietete Wohnung im 1. OG
3 Zimmer, Wohnfläche ca. 63 m², Nutzfläche Abstellraum/Schuppen ca. 9 m²

vermietete DG-Wohnung
3, 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 66 m², Nutzfläche Garage ca. 16 m²

alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, Duschbäder z. T sehr einfache Ausstattung
Stellplätze vorhanden, 2 Garagen, Gartenfläche
Ölheizung Baujahr 2005, Anstrich Tankraum muss teilweise erneuert werden
Fenster unterschiedl. Baujahr, teilweise Einfachverglast

Grundstück: 2 Flurstücke mit 734 m² und 825 m², insgesamt 1.559 m²
Grenzbebauung - keine Baulast eingetragen
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.360 Euro

Interessante Lage - Interessante Möglichkeiten. Machen Sie dieses Haus fit für die Zukunft oder planen Sie neu. Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in zentraler Lage von Jesteburg. Das Haus wurde ca. 1900 errichtet. In den 60iger Jahren erfolgten An- und Umbauten. Die Wohnfläche von allen Wohnungen beträgt insgesamt ca. 290 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 110 m². Die 2-3 Zimmer Wohnungen sind einfach ausgestattet mit Einbauküche und Duschbädern. 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die ursprüngliche Eigentümerwohnung steht derzeit leer. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.360,00 Euro. Zum Objekt gehören ein kleiner Teilkeller, 2 Garagen sowie ein kleines Nebengebäude/Schuppen. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, Fabrikat Bruderus Baujahr 2005, Brenner Weishaupt Baujahr 2005. Sofern die Heizung bei Eigentümerwechsel nicht auf Gas umgestellt wird, muss der Anstrich im Tankraum teilweise erneuert werden. Ein Angebot hierfür liegt vor. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken mit insgesamt 1.559 m². Das Grundstück befindet sich im Bereich B-Plan 1.30 Teichweg. Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk eingetragen. Gerne erläutern wir Ihnen diesen Sachverhalt in einem persönlichem Gespräch.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 6,99 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her - sprechen Sie uns an.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR

Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Jesteburg liegt 30 km südlich von Hamburg. Zur Samtgemeinde Jesteburg gehören auch noch die Gemeinden Bendestorf und Harmstorf. Ortsteile von Jesteburg sind Itzenbüttel, Reindorfer Osterberg, Lüllau und Wiedenhof.

Jesteburg bietet nicht nur ein malerisches Zentrum, das von liebevoll restaurierten Gebäuden geprägt wird, sondern auch ein ruhiges, anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, ambulanten Pflegediensten, Alten- und Pflegeheimen im Ort gegeben.

Jesteburg hat zwei Kindertagesstätte, zwei Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule. Andere weiterführende Schulen sind im benachbarten Buchholz bzw. Hittfeld mit Schulbussen erreichbar.

Erstklassige Freizeitangebote werden durch diverse Vereine sowie dem Sport- und Freizeitzentrum ermöglicht. In den Sommermonaten ist auch das familienfreundliche Freibad geöffnet. Erholung finden Sie auch im 10 km entfernten Naturschutzparkes Lüneburger Heide.

In Jesteburg verkehren alle Buslinien im Hamburger Verkehrsverbund. Somit sind die Orte Winsen, Brackel bzw. Egestorf, Hanstedt und Buchholz gut zu erreichen. In Buchholz haben Sie Anschluss an die Metronom-Züge, welche Sie schnell nach Hamburg bringen. Zudem verbindet der Heide-Shuttle Jesteburg in den Sommermonaten mehrfach täglich mit anderen Heideorten. Die Mitnahme von Fahrrädern ist möglich. Die Fahrt ist kostenlos.

Mit dem PKW gelangen Sie bequem und zügig zur Autobahn A1 (Hamburg - Bremen) Anschlussstelle Hittfeld (ca. 12,0 km entfernt) bzw. zur Anschlussstelle Ramelsloh an der A 7 (Hamburg - Hannover), ca. 10,0 km entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Steffi Schulhoff

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