Attraktives Wohn-/Geschäfthaus mit Dachterrasse in Walle-Osterfeuerberg

28219 Bremen (Osterfeuerberg) 28219 Bremen (Osterfeuerberg) Zur Karte
265.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
95,40 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2Z9QJ4R
Referenznummer: 42510101-04463

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1935
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1935
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 113,86 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 31.07.2019 bis 30.07.2029
  • Energieträger: Gas

Zusätzliche Ausstattung: Gastromöbel, Gastro-Ausstattung, Einbauküche

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Walle-Osterfeuerberg. Es handelt sich um ein Wohn-/ Geschäftshaus mit einem gewerblichen Teil im Erdgeschoss sowie einer hellen Wohnung mit herrlicher Dachterrasse im Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst aktuell einen Barbereich, eine vollausgestattete Gastronomie-Küche + Mobiliar, eine Zapfanlage mit Kühlung, 2 WCs sowie eine Terrasse. Das Haus bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, da Sie die Möglichkeit besitzen es ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Beispielsweise haben Sie die Option das Erdgeschoss in eine Wohneinheit umzuwandeln, um zusätzlich ca. 70 m² an Wohnraum zu schaffen. Darüber hinaus wäre die Errichtung eines weiteren Vollgeschosses lt. Bebauungsplan realisierbar. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Hauseingang und ist unterteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer mit EBK und ein in 2020 modernisiertes Tageslicht-Duschbad. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 20 m² große Sonnen-Dachterrasse, welche zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Brennwerttherme, ebenfalls aus dem Jahre 2020. Abgerundet wird dieses interessante Objekt durch einen Teilkeller, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 120 m² , aufgeteilt in ca. 70 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und ca. 50 m² Wohnfläche im Obergeschoss.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

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Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit einer TOP-Infastruktur im gefragten Bremer Stadtteil Walle-Osterfeuerberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants u.v.m. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen aller Jahrgangsstufen, Kindergärten sowie Berufsschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächste Haltestelle des ÖPNV's ist nur 350m entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Bremer Innenstadt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Sergen Simsek
Gebietsleiter

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