TOP-Modernes 1-Familien-Haus mit Carport in Wolfenbüttel

38302 Wolfenbüttel (Stadtgebiet) 38302 Wolfenbüttel (Stadtgebiet) Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, Einbauküche
798.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
462 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 2Z9Q84H
Referenznummer: 14021

  • Einfamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 2017
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • frei werdend
  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Ausstattung: luxuriös
  • Sicherheitstechnik: Kamera
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2017
Wesentliche EnergieträgerStrommix
Endenergiebedarf 26,68 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Elektro, Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das Haus wurde 2017 als KfW 55 Haus erstellt. Das gesamte Haus ist sehr durchdacht und klar strukturiert.
Es ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet großzügige und helle Räume.
Das Haus hat ca. 167 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 27 m² ausgebautem Spitzboden.

Fußbodenheizung in allen Räumen, grau/anthrazit farbener Vinyl-Boden, hochwertige und exklusiv ausgestattete weiße Einbauküche, Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, WC und Badewanne ( cremefarben), ausgebauter Spitzboden, SMART-Home, elektrisch gesteuerte Rollläden, Luft-Wärme-Pumpe, Wasser-Aufbereitungs-Anlage, Be- und Entlüftungsanlage für saubere Raumluft, Rasenroboter und Rasenbewässerungsanlage, Süd-Terrasse mit Markise und Heizstrahler, Carport, Fahrrad- und Geräteraum, uvm. Das gesamte Haus bietet klare Strukturen, großzügige und helle Räume sowie sehr gute Stellflächen. Es handelt sich hier um ein kfW 55 Haus!

Die gesamte SMART-Home Technik kann auch konventionell über
einzelne manuelle Raumsteuerungen bzw. Schlüssel genutzt werden.

Die untere Etage ist barrierefrei und kann autark genutzt werden.

Das Haus liegt unweit der Ostfalia in einem ruhigen Wohngebiet in Wolfenbüttel. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar, ebenso der nahegelegene Wald und die Felder.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Mit dem Auto ist die A 36 und A 39 in wenigen Minuten erreichbar. Nach Braunschweig benötigt man ca. 15 Minuten, nach Wolfsburg ca. 25 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Ines-Christina Kruse-Buchholz

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