Historisches denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Villa Eckert - provisionsfrei

74074 Heilbronn, Wilhelmstr. 42 74074 Heilbronn, Wilhelmstr. 42 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
1.250.000 €
Kaufpreis
488 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
369 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2Z9PJ4Q

  • Mehrfamilienhaus
  • 6 Geschosse
  • Baujahr: 1899
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: renovierungsbedürftig, saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das Haus wurde im Jahre 1899, architektonisch reizvoll, mit 2 Dachgeschossen, Gaupen und Türmchen erstellt. In den letzten Jahren erfolgte eine ständig umfangreiche Sanierung.Das Gesamtanwesen steht unter Denkmalschutz und ist in der Liste der Kulturdenkmale aufgenommen.

=> 2. Untergeschoss (2. UG) und 1. Untergeschoss (1. UG), 119 qm
=> Erdgeschoss (EG), 4-Zimmer, ca. 104 qm
=> 1. Obergeschoss (1. OG), ca. 102 qm
=> 2. Obergeschoss (2. OG), ca. 106 qm
=> Dachgeschoss (DG), ca. 57 qm

Abschreibung 2.5%
Mietverhältnisse: Das Anwesen ist teilweise vermietet, teilweise selbst genutzt. Details auf Anfrage.

Das Haus ist in Teileigentum aufgeteilt.

Wikipedia Eintrag:
https://de.wikipedia.org/wiki/Wilhelmstraße_42_(Heilbronn)

=> 1. UG und 2. UG renovierungsbedürftig.
=> EG: Hochwertiger Laminat und Vinylboden, sowie neuer Fließen-Boden. Letzte umfangreiche Renovierung 2018.
=> 1. OG: Laminat und Fließen-Boden. Wände 2019 renoviert.
=> 2. OG: Laminat und Vynil-Boden sowie Fließen-Boden. Letzte umfangreiche Renovierung 2017/2018.
=> DG: Fließen-Boden. Renovierungsbedürftig.

=> Technik: Gaszentralheizung, zentrale Wasserversorgung.
=> Abstellplätze: Es befinden sich 3 Abstellplätze am Haus.

Anzahl Terrassen: 1

Das Anwesen befindet sich in südlicher Cityrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von einer Vielzahl von Einzelgeschäften, Einkaufsmärkten, Autohäusern und Gastronomiebetrieben.

Die Wilhelmstraße ist eine historische Hauptstraße, die nach Flein, Lauffen und Stuttgart führte. Diese beginnt am ehemaligen Stadttor an der Straße nach Flein, dem sogenannten Fleiner Tor und führt zum Heilbronner Rathenauplatz. Das Gebäude Wilhelmstraße 42 liegt im südlichen Bereich der Wilhelmstraße, südlich der Südstraße und steht dort in zweiter Reihe hinter der Bebauung der Westseite der Straße. Somit ist die Lärmbelästigung bezüglich des Straßenverkehrs gering.

Entfernungen zu:
=> Bildungscampus Heilbronn, 2,1 km
=> Hochschule Heilbronn, Campus Sontheim, 1,6 km
=> Stadtmitte, 700 m
=> Hauptbahnhof Heilbronn, 1,4 km
=> Straßenbahnstation Harmonie, 1,0 km
=> Grundschule, Silcherschule, 900 m
=> Realschule, Helene-Lang Realschule, 1,1 km
=> Gymnasium, Robert-Mayer-Gymnasium, 1,1 km
=> Kindergarten, Arkus Kindergarten, 300 m
=> Lidl Supermarkt ca. 350 m, Gehzeit 6 min.
=> Penny Supermarkt ca. 150 m, Gehzeit 3 min.
=> Edeka Supermarkt, 550 m
=> REWE Supermarkt 750 m, 1o min.
=> Rossmann Drogerie, ca. 150 m, Gehzeit 3 min.
=> City Center Süd, ca. 150 m, Gehzeit 3 min.
=> Rosenapotheke, 65 m
=> Kinderarzt, 450 m
=> SLK Kliniken am Gesundbrunnen, 3,9 km
=> A.T.U. Autoreparaturen, 220 m
=> Zum Rathaus Heilbronn, 1,1 km, Gehzeit ca. 15 min. (Stadtmitte)
=> Zum HBF Heilbronn Gehweg ca. 21 min. 6 min Fahrzeit und ca. 1.4 km.
=> Bushaltestelle Südstraße (West) Heilbronn
=> 122 m - Stadtbus 61 => nur 5 Stops, 5 min zur Hochschule Sontheim Heilbronn.
=> Bushaltestelle Südstraße (Ost) Heilbronn => 300 m - Stadtbus 32 oder 31
=> Theater Heilbronn, 1,4 km
=> Stadtbibliothek im K3, 1,4 km
=> VFR Heilbronn, Sportplätze 1,5 km
=> Ruderschwaben, Ruderverein, 800 m
=> Der Wertwiesenpark, am schönen Necka, ca. 20 min. 1,7 km

Firmen in der Umgebung:
AUDI Neckarsulm, 10,1 km
BOSCH Abstatt, 10,7 km
Kaufland Zentrale Neckarsulm, 5,9 km
Lidl Stiftung & Co. KG, Neckarsulm, 5,7 km
Knorr, Unilever, 1,0 km
Läpple Automotive GmbH, 4,9 km
Bechtle IT-Systemhaus 5,9 km
Software Schmied Vogler und Hauke, 5,9 km
Gentex GmbH, 7 km
Fuyao Europe GmbH, 8,7 km
Illig Maschinenbau, 1,7 km
E.G.O Elektro- Gerätebau GmbH, 40 km
Weber Hydraulik, 19 km
Schunk GmbH, 12 km

Anbieter dieser Immobilie

Herr Ronald Wohlfahrt

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