Neubau-Einfamilienhaus perfekt für Ihre Familie in ruhiger Lage

Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
1.259.900 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
537 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 31.7.2021 ergab.
1
Geheimtipp
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.259.900 €

Online-ID: 2Z9PA44
Referenznummer: 5621

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: gehoben, Neubau
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Heizungsart: Ofenheizung

Ausbaustand schlüsselfertig:
- Ziegelhaus
- Pelletheizung
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
- Sichtdachstuhl
- freitragende Holztreppe
- bedarfsgeführte Lüftungsanlage

Dieses Einfamilienhaus entsteht in Kareth in sonniger und ruhiger Ortsrandlage !!!

Wenn Sie es ruhig wollen und naturverbunden sind, dann könnte es sich nachstehend um Ihre Traumimmobilie handeln.

Gebaut wird ein EFH mit 6 Zimmern und ca. 163 m² WFL. Die Nutzfläche im Keller liegt bei 76,50 m², eine Doppelgarage (6 x 6 m) ist im KP enthalten.

Ausgestattet wird das EFH mit Fliesen, Parkett und Laminat sowie mit einer Pelletheizung. Nähere Informationen nachstehend.

Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 537 m².

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 die Fertigstellung für Ende 2021/Anfang 2022 geplant.

Der Kaufpreis komplett liegt bei € 1.295.900,--

Im Kaufpreis enthalten:
- Grundstück voll erschlossen
- Abfuhr von überschüssiger Erde
- Grobplanie
- Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom)
- Erstmalige Erschließungskosten
- Doppelgaragen (ca. 6,00 m² x 6,00 m²)
- unterirdische Abstellfläche für Räder oder Motorräder ca. 27,5 m²
- gepflasterte Terrasse
- gepflasterte Zuwege und Zufahrt

Im Kaufpreis nicht enthalten:
- Gärtnerische Anlage / Humusierung auf eigenem Hausgrundstück
- Gebäudeeinmessung
- Einfriedung ( Zaun )

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Die Wohnanlage befindet sich im Markt Lappersdorf, welche an die Stadtgrenze von Regensburg anschließt. Mit den Buslinien 13, 15 und 17 gelangen Sie in ca. 15 min. in die Altstadt bzw. zum Hauptbahnhof von Regensburg.

Sie benötigen nur ca. 3 min., um auf die AB 93 in Richtung Weiden bzw. Holledau (Anschluss an die A 9 in Richtung Nürnberg und München) zu kommen. Die Bundesstraßen B15/B16 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zum Flughafen München brauchen Sie
ca. 50 - 60 min. und zum Flughafen Nürnberg ca. 50 min.

Eine Grundschule sowie ein Gymnasium, ein Kindergarten und der TSV Kareth/Lappersdorf (einer der besten und größten Sportvereine im Landkreis Regensburg) sind ebenfalls direkt vor Ort.

Im alten Ortskern von Lappersdorf befinden sich Ärzte und Apotheken.

Lebensmittelmärkte, Metzger, Bäcker, ein Drogerie- und ein Getränkemarkt runden den Bedarf des täglichen Lebens ab.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Carola von Nordheim-Gehr

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 31.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.