WOHNEN MIT HAUSCHARAKTER Maisonette Wohnung mit Balkon & Terrasse + Garten!

63739 Aschaffenburg (Innenstadt) 63739 Aschaffenburg (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil
1.950 €
Kaltmiete zzgl. NK
216 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer

Online-ID: 2Z9N34S
Referenznummer: AC RE 1192-21

  • Maisonette
  • Bezug: 01.08.2021
  • Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1976
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1976
Wesentliche EnergieträgerERDWAERME
Endenergiebedarf 188,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 18.03.2028

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Diese ca. 216 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- 2 Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Speisekammer
- Duschbad
- Balkon

1. Obergeschoss:
- 4 Schlaf-/ Arbeitszimmer
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC

Der Eingang zu Ihrem neuen Zuhause ist durch das Treppenhaus in der Belle Etagé zu erreichen. Durch den Flur gelangen Sie in den offenen Licht durchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu der großen Süd-Terrasse. Des Weiteren wird ein großzügiges Zimmer mit Erker als mögliches Schlaf-/ Arbeits- oder weiteres Wohnzimmer geboten. Vervollständigt wird diese Etage durch eine Küche mit anliegender Speisekammer sowie ein Duschbad mit Tageslicht.

Das 2. Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe, welches durch vier mögliche Schlaf- oder Arbeitszimmer vielseitig nutzbar ist. Drei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu den zwei Süd- und Nord-Balkonen mit Blick in die Natur. Des Weiteren ist ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC gegeben.
Die Möglichkeit der Gartennutzung macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Ihre Familie und verleiht den Charakter eines eigenen Hauses.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum für die Mietergemeinschaft sowie ein separater Kellerraum, welcher sich gut als Weinkeller eignet. Ein Abstellbereich für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage (zzgl. Euro 70,00 € / Monat) ausgestattet mit elektr. Tor für Ihr PKW.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung und den aktuellen Hygienestandards!

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches Rundum-Sorglos-Paket für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne unter der Telefonnummer 06021-1307410 oder schicken Sie uns eine Mail an info@aurelion-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 1.80

Die Wohnung liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet.

Im direkten Umfeld liegen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.

Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns.

Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann.

Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Marcel Caps
Vermietung&Boarding/Buchhaltung

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