Tolle 4-Zimmerwohnung mit Nebengelass im Zentrum von Kamenz

Kelleranteil
120.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €

Online-ID: 2Z9KL4A
Referenznummer: 104729

  • Etagenwohnung
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1933
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1933
Endenergiebedarf 225,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 29.03.2029

Zum Verkauf steht eine tolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sanierten 5-Familienhauses in attraktiver Lage von Kamenz. Bislang wurde die Wohnung als Zahnarztpraxis genutzt und nach Rückbau kann die Einheit mit überschaubarem Aufwand schnell seiner ursprünglichen Nutzung wieder zugeführt werden. Aber auch einer gewerblichen Nutzung stünde natürlich nichts im Wege. Eine Übernahme des Objektes kann zum Jahresende erfolgen.
Das attraktive Gebäude aus dem Baujahr 1933 beherbergt Eigentumswohnungen und ist vollunterkellert. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Die Wohnung wird durch einen hellen Flur erschlossen, von welchem die Räume der Wohnung aus abgehen. Der großzügige Wohnbereich hat eine Verbindung zur Wohnküche und zum sonnigen Wintergarten. Ein tolles Ausstattungsdetail ist ohne Zweifel der funktionstüchtige Ofen im Wohnzimmer, der auch zukünftig für wohlige Wohnatmosphäre sorgen wird. Drei weitere Schlafräume sowie eine Abstellkammer und das Gäste-WC komplettieren die Aufteilung. Ein Bad ist vorhanden, muss jedoch noch den privaten Ansprüchen angepasst werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizungsanlage.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiterer ausgebauter Raum, der mit zur Wohnung gehört, der sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Zudem stehen im Keller zwei geräumige Kellerabteile zur Verfügung und zusätzlich gibt es noch ein Bodenabteil und einen gemeinsamen Trockenraum im Dachgeschoss.
Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten, im Außenbereich eine Sitzecke einzurichten, Spielmöglichkeiten für Kinder zu schaffen oder sich gärtnerisch zu betätigen.
Die Einheit wird mit Verkauf frei und könnte ab Spätsommer übernommen werden. Einem zeitnahen Umbau und Bezug stünde also nichts entgegen.

vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE1

Die attraktive Wohnlage am Rand es Kamenzer Stadtzentrums besticht durch die leichte Hanglage, eine sonnige Ausrichtung und das ruhige Wohnumfeld mit überwiegend kleinerer Bebauung. Eine nahezu perfekte Infrastruktur spricht zudem für diese Lage. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig gut erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Ulf Liebig

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