Familienwohnhaus in Oberfranken

voll unterkellert, Zentralheizung
180.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
277 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €

Online-ID: 2Z9HM4M
Referenznummer: Kauf/0071/2020

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1930
  • Bezug: sofort
  • voll unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Die angebotene Doppelhaushälfte bietet für die zukünftigen Eigentümer ausreichend Platz, um sich als Familie mit 1-2 Kinder sehr wohlfühlen zu können. Im vergangenen Jahr wurde das Haus einer Sanierung unterzogen. Dabei wurden die Heizung und die Elektroinstallation erneuert sowie die Fenster ausgetauscht. Alle Türen, Dielen und die Holztreppe wurden von den Farbschichten der vergangenen Jahrzehnte befreit und die originalen Strukturen wurden wieder sichtbar. Die Wände bekamen einen neuen Anstrich. Der Keller wurde ebenfalls saniert.

Da der Verkauf geplant war, sind die finalen Arbeiten durch den neuen Eigentümer zu verrichten, damit das Haus seinem persönlichen Geschmack angepasst werden kann.

Praktisch sind die große Garage und der geräumige Abstellraum zum Beispiel für Fahrräder. Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit einer Terrasse ergänzen das Angebot.

Um sich ein aktuelles Bild machen zu können, sind Besichtigungen nach Absprache möglich

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert

Genießen Sie Ruhe, Entspannung und frische Luft - vergessen Sie Großstadtgedrängel, Lärm und Hektik. Im Herzen des Naturschutzgebiets Frankenwald befindet sich die Stadt Naila. Die ca. 8.500 Einwohner zählende Kleinstadt liegt direkt an der gut ausgebauten Bundesstraße B173. Ebenfalls gut angebunden ist die Stadt an die Autobahnen A9 und A 27 sowie durch die DB-Strecke Hof-Bad Steben an das Schienennetz. Hof, Bamberg und Bayreuth sind mit dem Auto sowie regionalen Verkehrsmitteln in nur 20 bis 45 Minuten erreichbar.

Für die Kleinen stehen Kindergärten und -horte, Haupt- und Grundschulen, eine Realschule, sowie ein Gymnasium zur Verfügung. Für die berufliche Bildung befindet sich eine Krankenpflegeschule, eine staatliche Fachschule und Berufsfachschule für die Bekleidungsindustrie direkt im Ort.

Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Lebensmittelmärkte und Ärzte finden Sie fußläufig.

Anbieter dieser Immobilie

Adlatus Aktiengesellschaft

Reichsstr. 31
09112 Chemnitz

3,4/5 (2 Bewertungen)

Herr Lutz Hentschel

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