Den ruhigen WEITBLICK genießen!

Garage, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.295.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
384 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €

Online-ID: 2Z9GG4E
Referenznummer: 2896

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1972
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • frei
  • Stellplatz: Garage
  • Einbauküche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1985
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 103,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 01.01.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zum Verkauf kommt, dieses großzügige Einfamilienhaus in Grenzbebauung 1972 gebaut und teils modernisiert, in sonniger ruhiger Wohnlage von 82335 BERG - Aufkirchen. Das geräumige Haus, mit großer Aussichts-Terrasse, ca. 45m² im Süden, steht im Verbund mit mehreren Häusern, auf einem gesamt ca. 384 m² Grund zzgl. Weganteilen, ruhig und uneinsehbar.

Fakten und Details
Einfamilienhaus - Baujahres bedingte Modernisierungen stehen an.
Anwesen mit derzeit: 8-9 Zi., Garderobe/Entrée, Küche, 2 Bäder, 2 WC, ca. 200 m² Wfl. zzgl. gr. Nfl., 1 Garage
konventionelle Bauweise mit EG, DG und Keller.
Grundstück, realgeteilt ca. 384 m² zzgl. Weganteile

Erdgeschoss: geräumige Diele, Wohn-/Eßzimmer m. Kamin und Ausgang Süd-Terrasse, Gast-WC m. Fenster
Bar-Küche mit Komfort-EBK und E-Geräten, separater Flur mit 3 Zimmern, 1 Bad oh. WC.
Dachgeschoß: Bad mit Wanne/WC und Fenster und große, nutzbare Fläche/Nfl. ca. 80m² mit Panorama-Fenster.
Gartengeschoß/Keller: 2 Gastzimmer, 2 große Hobbyräume, einer davon mit Sauna und Dusche, WC, Waschküche, Keller-/
und HZ-Räume.

teils Holzfenster, teils Kunststofffenster, teilweise mit Jalousien, in vielen Räumen im Haus in den Deko-Decken integrierten Strahler.
Böden: Laminat- und Steinböden, Fliesen
Zentralheizung Buderus mit Außentank
Endenergiebedarf: Verbrauchsausweis 103,1 kWh(m²-a)

1.395.000,00

82335 BERG - Aufkirchen am Starnberger See gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Bayerns mit guter Anbindung zur BAB München - Garmisch. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen: das Gymnasium, das "Montessori" Gut Biberkor sowie die bekannte MIS - Munich International School. Gehobene und bodenständige Gastronomie, den attraktiven Starnberger SEE mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten und landschaftlich interessante Golfplätze bieten gehobenen Lifestyle. Mit dem Auto sind Sie mit kurzen Fahrtzeiten im nahen Starnberg und in der Münchner City.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Claudia Bader

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