Frisch sanierte LadenWohnung mit 4 Räumen, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon im denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus in Gohlis-Mitte

04155 Leipzig (Gohlis-Süd), Coppistraße 70 04155 Leipzig (Gohlis-Süd), Coppistraße 70 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
3.079,12 €
Preis/m²
k.A.
Bürofläche
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Preise & Kosten

Preis/m²
3.079,12 €
Kaufpreis
299.999 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss inkl. MwSt.

Online-ID: 2Z9FR45
Referenznummer: Gohlis_LadenWohnung

  • Bürofläche
  • Bezug: 01.06.2021
  • offene Küche
  • gehoben
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

- aktuell ist die Fläche eine Gewerbefläche mit insgesamt 4 Räumen, davon ist ein Raum ein Ladenlokal mit Schaufenster und separatem Zugang von der Straße aus
- die Fläche ist somit ideal für Interessenten die viel im Homeoffice arbeiten und Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
- oder für Selbstständige die von zu Hause aus arbeiten, jedoch einen separaten Arbeitsbereich möchten, da auch mal Kunden vorbeischauen, z.B. für Versicherungsagentur, usw.
- oder aber auch für Gastronomen, die im hinteren Bereich wohnen und im Ladenlokal z.B. Sushi verkaufen möchten

- die Fläche wird derzeit vollständig saniert mit neuen Fußböden, neuen Wänden, neuen Decken
- es entsteht ein komplett neues Badezimmer mit entweder einer großen Dusche oder einer Badewanne
- auch das Gäste-WC wird komplett erneuert
- frisch saniert, Fertigstellung ist im Mai/Juni 2021
- 4 Räume, ca. 97,43 m²
- Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang
- Balkon zum Hof
- großes Badezimmer mit Tageslicht-Oberlicht
- separates Gäste-WC
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- großer trockener Kellerraum

- der Kaufpreis beträgt 299.999 € zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
- gegen Aufpreis kann die Fläche von einer Gewerbefläche in eine Wohnung umgewidmet werden
- gegen Aufpreis kann das Ladenlokal rückgebaut werden, d.h. das Schaufenster wird durch normale Fenster ersetzt

Dieses frisch sanierte WohnBüro / LadenBüro vereint das Beste aus zwei Welten. Arbeiten und Wohnen auf knapp 100 m² in einem schicken, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Gohlis, dem schönsten Stadtteil Leipzigs :-)

IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

LEIPZIG Makler - Die Immobilienexperten
Thomas C. Schmid
Käthe-Kollwitz-Straße 5
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: 0341/33157238
Telefax: 0341/33157239
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler

Wohnfläche: 97,43 m², vermietbare Fläche: 97,43 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis.

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten, schönsten und lebenswertesten Stadtteile Leipzigs.
Hier finden Sie Altbauten und Villen mit einem interessanten architektonischen Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und dem Stil der 20er Jahre.

Von Gohlis aus erreichen sie das Stadtzentrum oder die BAB 14 in nur wenigen Minuten mit dem PKW.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas C. Schmid

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