Wohn- und Geschäftshaus in Salzhausen zu verkaufen

21376 Salzhausen, Eyendorfer Straße 8 21376 Salzhausen, Eyendorfer Straße 8 Zur Karte
Zentralheizung
495.000 €
Kaufpreis
420 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
826 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €

6,99% Die Courtage in Höhe von 6,99 % aus der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. b.c. Oertzen Immobilien GmbH & Co. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2Z9D445
Referenznummer: 566

  • Wohn-Geschäftshaus
  • Baujahr: 1894
  • Bezug: 31.12.2021
  • gepflegt
  • 6 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2000
Endenergieverbrauch 165,18 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

6,99%
Die Courtage in Höhe von 6,99 % aus der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. b.c. Oertzen Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Auf einem ca. 826 m² großen Grundstück wurde um 1894 dieses teilunterkellerte und doppelgeschossige Massivhaus errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die, in 2000, neu renovierte und umgebaute Bürofläche mit ca. 120 m² (inkl. neuer Elektrik und neuem Bad). Der hintere Gebäudeteil besteht aus einer Ausstellungsfläche mit Lager und Büro und ist im Jahr 2000 neu gebaut worden. 1999 wurde die 1,5 Zimmer Maisonett Wohnung, Wohnung Nr. 1, ausgebaut und mit neuem Badezimmer versehen. Die Wohnung Nr. 2 ist im 1. Obergeschoss des Gebäudes gelegen und hat einen großen, überdachten Balkon und wurde 2018 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das gepflegte Objekt verfügt über 6 Kfz-Stellplätze auf dem vorderen und seitlichen Grundstück, sowie einer Hälfte einer offenen Doppelgarage (Zufahrt über die Straße Achtern Krankenhaus). Die Beheizung übernimmt die 1999 erneuerte Gas Heizung. Die Kunststofffenster haben eine Isolierverglasung. Das Grundstück ist überwiegend gepflastert, verfügt aber auch über einen kleinen Gartenanteil.

Baujahr: 1894
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 165,18 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von 6,99 % aus der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

b.c. Oertzen Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der b.c. Oertzen Immobilien GmbH & Co. KG .

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Die Samtgemeinde Salzhausen liegt im Norden der Lüneburger Heide zwischen Winsen und Lüneburg, ca. 35 km von Hamburg entfernt und ist über die BAB Hamburg-Hannover (A7), Abfahrten Garlstorf und Egestorf, erreichbar.

Am nördlichen Rand der Samtgemeinde Salzhausen befinden sich das Horster Dreieck und das Maschener Kreuz die über die A7 zu erreichen sind und eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A1, A24, und A39 ermöglichen. Damit besteht eine außerordentlich gute Verbindung in praktisch alle Richtungen direkt über die Autobahnen.

In der Samtgemeinde befinden sich 2 Auf- bzw. Abfahrten für die A 7 (Garlstorf und Thieshope/Tangendorf). Eine weitere Auffahrt ist über Pattensen zur A39 in 5 km zu erreichen (Winsen West).

Die Gemeinde im Landkreis Harburg ist der 1972 gegründete Verwaltungssitz der Samtgemeinde Salzhausen mit den (insgesamt dreizehn) Gemeinden Eyendorf, Garlstorf, Garstedt, Gödenstorf, Salzhausen, Luhmühlen, Toppenstedt, Vierhöfen und Wulfsen. Die Samtgemeinde hat etwa 14.463 Einwohner.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Robin Machel

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 6.6.2021. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.