Exklusives Wohnen im attraktiven Dresden Löbtau

01159 Dresden (Löbtau-Süd) 01159 Dresden (Löbtau-Süd) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug
454.550 €
Kaufpreis
87,38 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
454.550 €
Preis/m²
5.201,99 €
1 Stellplatz
30.000 €

Online-ID: 2Z9CQ4S
Referenznummer: 59-0210-3915-02

  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 2023
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 9 großzügigen Eigentumswohnungen

- förderfähig nach KfW-55-Standard inkl. EEG
- großzügige Wohnräume
- massives und edles Echtholzparkett
- hochwertige Nutzung von Naturstein und Feinsteinzeug
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- elektrischer Sonnenschutz
- Balkon oder Terrasse
- Ladestrom für E-Bikes
- Vorbereitung für Elektromobilität

Im prosperierenden Dresdner Stadtteil Löbtau wird ein Mehrfamilienhaus mit nur 9 attraktiven Wohnungen errichtet. Mehrheitlich werden sehr großzügige 3-Raumwohnungen mit je ca. 86 m² Wohnfläche entstehen. Das Dachgeschoss beherbergt ein sehr schickes Penthouse mit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche.

Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet, wodurch Sie sowohl in kalten als auch warmen Jahreszeiten bestens versorgt sind. Durch das edle, massive Echtholzparkett sowie den verwendeten Naturstein und das Feinsteinzeug bekommen die großzügigen Wohnungen einen hochwertigen Charakter. Die ansprechende Architektur unterstützt den Wohnkomfort und durch den Personenaufzug werden die Wohnungen für jedermann erreichbar. Das offene und geräumige Wohnkonzept wird durch große Balkone und/oder Terrassen unterstützt. Im Erdgeschoss besitzen die Einheiten einen eigenen Gartenanteil.

Im Keller befindet sich eine Tiefgarage, Fahrradabstellraum und Nutzerkeller. Außerdem gibt es eine Ladestation für E-Bikes in der Garage.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und förderfähig nach KfW-55-Standard inkl. EEG. Des Weiteren gibt es nach GEIG-Gesetz die Vorbereitung für Elektromobilität in Form von Anschlussmöglichkeiten für eine Wall Box.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Löbtau ist heute ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner Standort und ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.
Die Löbtau Passage bietet einige Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Einrichtungen in Löbtau sind die Kita Bünauten, die Kita Sachsen GmbH, der Kindergarten Caritasverband für Dresden e.V., die 35. Grundschule Heinrich Graf von Bünau, die 35. und die 36. Oberschule. Außerdem gibt es medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Müller

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