PROVISIONSFREI für Käufer - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Norderstedt

22844 Norderstedt (Harksheide) 22844 Norderstedt (Harksheide) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
795.000 €
Kaufpreis
237,13 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
965 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
795.000 €

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Online-ID: 2Z95X43
Referenznummer: W-K-SE-21-008

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1976
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Sauna
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2008
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 127,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 11.04.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

1 Carportplatz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr schön geschnittenes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1976. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Norderstedt und verfügt über insgesamt ca. 237,13 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Das Grundstück umfasst ca. 965 m² und ist gemütlich angelegt.

Nach Betreten der Immobilie befinden Sie sich im praktischen Windfang, welcher sich optimal als Garderobe eignet. Von hier aus geht auf der rechten das Gäste-WC und auf der linken Seite die offene Wohnküche ab. Von der Diele geht das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en suite ab. Bei diesem Badezimmer handelt es sich um ein Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. Am Ende der Diele befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Kamin und voll verglaster Fensterfront. Von hier aus erreichen Sie die hübsch angelegte Garten- und Terrassenlandschaft.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Diese können beispielsweise als Kinder-, Schlaf-, Ankleide-, Gästezimmer, Büro oder als weiteren Wohnbereich genutzt werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein weiteres helles Vollbad. Auf beiden Giebelseiten erreichen Sie jeweils einen überdachten Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch auf dieser Ebene attraktiven Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum befindet sich hier sowohl eine Waschküche, eine Sauna sowie reichlich Abstellmöglichkeiten. Zwei Kellerräume eignen sich aufgrund ihrer großen Fläche für einen Hobbyraum. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme von Viessmann, welche im Jahr 2013 erneuert wurde. Das gesamte Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung geheizt.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 132,82 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 95,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 18.00

Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort. Die Lage der Immobilie ist dank einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sehr attraktiv. So werden Sie zum Beispiel schnell ins Hamburger- Zentrum befördert. Darüber hinaus befinden sich in fußläufiger Entfernung sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch einige Restaurants und Ärzte.

Kindergartenkinder und Schulpflichtige sind in Norderstedt ebenfalls bestens aufgehoben, denn hier gibt es vier Gymnasien, mehrere Gemeinschaftsschulen, ein Berufsbildungszentrum und einige Kindertagesstätten.

Mit dem Bus sind Sie in ca. 10 Min. in Norderstedt-Mitte und an der U-Bahn Nr. 1 des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV). Der Flughafen Hamburg ist in nur 20 Autominuten zu erreichen. Ebenso ist der Weg zur Autobahn A7 und zur Bundesstraße 432 kurz. Die Bundesstraße führt Sie zum Beispiel von Norderstedt zum bekannten Touristenort Scharbeutz - perfekte Voraussetzungen für Wochenendausflüge an die beliebte Ostseeküste.
Mit allen diesen Anbindungen haben Sie eine hervorragende Infrastruktur, die die perfekte Lage der Immobilie unterstreicht.

Norderstedt hat darüber hinaus noch einiges zu bieten:
Der Stadtpark in Norderstedt verfügt über eine Fläche von 75 Hektar und zieht die gut 78 000 Norderstedter durch seine zahlreichen Freizeitaktivitäten in seinen Bann. Der Park ist wunderbar mit dem Fahrrad innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Neben der weitläufigen Parkanlage unterstreicht ebenfalls der unweit gelegene Rantzauer Forst den Erholungswert der Stadt. Dieser ist nicht nur ein perfekter Ort zum Spazieren gehen, sondern auch zum Reiten, Joggen und vielem mehr.

Innerhalb von 15 Minuten erreicht man das ARRIBA Erlebnisbad mit dem Fahrrad. Das Sportangebot decken diverse Vereine in Norderstedt ab. Tennis, Reiten, Fußball, Basketball und Weiteres stehen hier zur Auswahl.
Wer Lust auf Shoppen hat, kann im 10 Autominuten entfernten Herold Center vorbeischauen. Das Einkaufszentrum besitzt von Elektrogeräten bis Kleidung alles, was das Herz begehrt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Laura Schlage

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