Zweifamilienhaus mit großer Platzvielfalt und Garten inklusive Pool wartet auf neue Eigentümer

Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
358.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
358.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
1.536,48 €

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2Z94A4R
Referenznummer: 3e7e135f85

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1999
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1999
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 110,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

+ 2 Wohneinheiten, davon eine vermietet
+ JNKM ca. 5.550 €
+ Garten mit Pool
+ Terrasse und Loggia
+ Große Platzvielfalt
+ Weitläufiges Grundstück
+ 2 Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Keller
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Ca. eine Stunde bis Hannover

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2309186?accessKey=60aa +++

Wer sich nach einem Haus umsieht, das Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung unkompliziert möglich macht, der darf sich hier auf dieses attraktive Immobilienangebot freuen: Dieses 10-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Eschershausen bietet vielfältigen Wohnkomfort in 2 Partien. Große Räumlichkeiten sowie eine vorteilhafte Raumaufteilung und ein wunderbarer Außenbereich mit Pool und Terrasse machen dieses Wohnhaus unter anderem zur perfekten Wahl für Familien mit einem großen Platzbedürfnis.

Zum aktuellen Zeitpunkt besteht für eine der beiden Wohneinheiten ein Mietverhältnis. Hierbei wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 5.550 € erwirtschaftet.

Herzstück des Hauses sind 2 großzügig bemessene Wohn- und Esszimmer. Dank eines praktischen Wanddurchbruchs wirkt dieser Raum jeweils besonders geräumig. Eine große Fensterfront verspricht in beiden Wohnzimmern viel natürliches Licht, während holzverkleidete Decken im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnflair erzeugen. Insgesamt verteilen sich rund 233 m² Wohnfläche auf ein Erd- ein Ober- und ein Dachgeschoss. Die Büroräumlichkeiten im Dachgeschoss sind der 2. Wohneinheit zugeordnet. Darüber hinaus befinden sich im Haus insgesamt 6 als Schlafzimmer nutzbare Räume, 3 Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Ankleidezimmer und 3 Küchen. Hiervon bieten 2 Küchen ausreichend Platz für einen Essbereich.

Wer wohl verdiente Feierabende oder gemütliche Sonntage am liebsten an der frischen Luft verbringt, dem bietet sich neben einer schönen Terrasse und dem herrlichen Garten mit Pool auch eine Loggia im Obergeschoss für sonnige Stunden im Freien. Weiteren Wohnkomfort bietet ein Keller für zusätzliche Staufläche sowie eine Doppelgarage für das wettergeschützte Abstellen von bis zu 2 Pkw.

Objektnr: 1031928

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Die Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Landstadt Eschershausen. Inmitten des malerischen Weserberglands bietet die charmante Stadt angenehme Wohnbedingungen und einen hohen Erholungswert, der auch durch die Flüsse Lenne und Angerbach unterstrichen wird, die die Stadt zentral durchfließen.

Die zentrale Wohnlage bietet eine vorteilhafte Nahversorgung durch diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe. Während 2 Supermärkte, ein Baumarkt und eine Bäckerei bereits in maximal etwa 10 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden, stehen auch verschiedene Restaurants und Dienstleister sowie Ärzte und Apotheken in einem fußläufigen Umkreis von etwa 12 Minuten bereit. Zum städtischen Bildungs- und Betreuungsangebot gehören ein Kindergarten sowie eine Grund- und eine Haupt- und Realschule.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die am Stadtrand verlaufenden Bundesstraßen 64 und 240, über die die umliegenden Städte unkompliziert erreicht werden. Bspw. Hameln, Holzminden und Einbeck können so in ca. 30 Minuten angefahren werden, während Hannover in ca. einer Stunde erreicht wird.

Anbieter dieser Immobilie

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