VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, BERUF UND HOBBIES! Großzügiges Haus mit 3 Wohneinheiten + Gewerbe und großen Grundstück

Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
auf Anfrage
Preis
368 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.093 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 2Z8Z749

  • 4 Geschosse
  • Baujahr: 1959
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • frei werdend
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dachboden, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Garten, Loggia, Wintergarten
  • 4 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fertigparkett
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1959
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, mehrere Familien, mehrere Generationen oder eine große Familie: dieses gepflegte, großzügige Anwesen in ruhiger und dennoch zentraler Lage bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Das solide, in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über 3 separat nutzbare Wohneinheiten.
Das EG umfasst insgesamt ca. 153 m², wovon derzeit ca. 56 m² separat gewerblich genutzt werden. Daneben umfasst das EG zwei große Wohnräume + Wintergarten mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, Anschlüsse für den Einbau eines Badezimmers sind vorhanden. Ein separates Treppenhaus führt in die oberen Geschosse. Im 1. OG befindet sich eine sehr schöne, großzügige und helle 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m², Loggia und Balkon. Hier stehen 2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche bzw. Wanne und behindertengerechter Dusche zur Verfügung. Von der komplett verglasten Loggia kann man einen wunderbaren Fernblick ins Usinger Land genießen.
Im Dachgeschoss findet man eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner, geräumiger Küche und einem großen, hell gefliesten TGL-Bad mit Wanne und Dusche. Ein großer Dachspeicher bietet zusätzlichen Stauraum. Der Keller des Hauses beherbergt neben Technik- und Vorratsräumen eine große Waschküche mit Ausgang zum Garten sowie eine große Werkstatt. Den Bewohnern des Hauses stehen 2 große Garagen, ein Carport sowie ein weitere Stellplatz zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt.
Der weitläufige ebene Garten lädt zu schönen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder. Bei Bedarf kann das Grundstück auch geteilt und (in Abstimmung mit der Baubehörde) ein weiteres EFH oder Doppelhaus errichtet werden.

Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig in einer gepflegten, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün. Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Schulen können in ca. 10 Gehminuten, der Bahnhof in ca. 15 Minuten erreicht werden.
Neu-Anspach ist eine junge Stadt mit ca. 15.000 Einwohner und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder, 2 Grundschulen, eine weiterführende Schule sowie eine Montessori-EcoSchool und verschiedenste Vereine stehen Familien mit Kindern zur Verfügung. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen bieten ein komfortables Lebensumfeld. Mit verschiedenen Sportvereinen, Fitnessstudios, dem Waldschwimmbad, der Stadt-Bücherei und dem weithin bekannten Hessenpark stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die malerische, waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Neu-Anspach liegt ca. 12 km von Bad Homburg und dem nächsten Autobahnanschluss entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr gibt es Direktverbindungen nach Bad Homburg und Frankfurt (Taunusbahn). Demnächst wird es eine S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt geben.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Dagmar Sawistowsky

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