Doppelhaushälfte in Sackgassenendlage

Terrasse, Neubau
598.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
314 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
598.000 €

Online-ID: 2Z8VA44
Referenznummer: 6420#XMUaIq

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 27,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 13.10.2020 bis 12.10.2030
  • Energieträger: Gas

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Diese Immobilie ist aktuell reserviert, die notarielle Beurkundung wird vorbereitet


- Neubau-Doppelhaushälften in Scharbeutz zum Erstbezug
- das Grundstück befindet sich am Ortsrand in einem Neubaugebiet in Sackgassenlage
- 4 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum
- heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse
- offene Küche, optional auch geschlossen möglich, eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten
- ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche) mit fester Treppe
- schlüsselfertige Übergabe inkl. Malerarbeiten, Bodenbelägen (Fliesen, Design-Vinylboden), Außenanlagen (Stellplatz, Terrasse, Rasen)


- Schornstein zum Anschluss eines Kaminofens
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Dachflächenfenster)
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- flache Dusche (Kaldewei) mit Echtglasduschabtrennung und Rainshower Duscharmatur (Grohe)
- Waschtische (Villeroy & Boch) in Bad und WC mit Schubladen-Unterschränken

Das Haus befindet sich noch im Bau, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2021.

Ferienvermietung ist in diesem Wohngebiet nicht zulässig

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen: das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt norddeutschem Charme. Feinsandige, überschaubare Strände sorgen für Sicherheit und Spaß in der Sonne. Verschiedene Strandabschnitte bieten für jeden das Richtige: Sonne tanken, am Aktivstrand austoben, mit den Hunden schwimmen gehen oder Sandburgen bauen am Spielstrand.

Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur fürs Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von Gosch und Café Wichtig haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.

Anbieter dieser Immobilie

Gläser Immobilien Neustadt

Schiffbrücke 5
23730 Neustadt

Herr Christian Ilgautz
Inhaber

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