``RESERVIERT``DHH mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 603 m² Grundstück inkl. Schwimmbad ca. 6 x4 Meter in Altenerding.

85435 Erding (Altenerding), Ardeostraße 85435 Erding (Altenerding), Ardeostraße Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
799.950 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
603 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
799.950 €

Online-ID: 2Z8UX47

  • Doppelhaushälfte
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1958
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 225,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit seit 01.02.2021
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Hier können Sie eine DHH mit ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer mit einer Einzelgarage und 603 m² Grundstück in Altenerding erwerben.

Diese DHH wurde 1958 in Massivbauweise ohne Keller errichtet, 1972 wurde hier eine grundlegende Renovierung durchgeführt.

Erst im Jahre 2000 wurde eine komplett neue Gaszentralheizung eingebaut.
Bei dieser DHH muss dem Alter geschuldet wieder eine Grundsanierung vorgenommen werden.

Ich denke wenn man hier ca. 100.000,00 Euro investiert hat man danach wieder ein Schmuckstück. Man kann aber auch neu bauen, was Sie selbst entscheiden.

Vorteil bei dieser DHH ist, auf allen 3 Etagen gibt es ein Badezimmer.
Bezug spätestens 3 Monate nach Kaufpreiszahlung.

Wertereinschätzung:
Laut Gutachterausschuss Erding liegt der Bodenrichtwert mit Stand 31.12.2018 bei 1.250,00 Euro/m².
Nach der alljährigen Wertsteigerung die wir in der Region Erding haben, gehe ich von einem aktuellen Bodenwert von ca. 1.500,00 Euro/m² aus, das wären bei 603 m² Grundstücksanteil 904.500,00 Euro.

Somit würden Sie bei uns nur den Wert vom Grundstück zahlen und das Haus würden Sie kostenlos dazu bekommen, woraus sich schließt, dass das ein sehr gutes Angebot ist.

Sollte eine Finanzierung in dieser Höhe mit Ihrer Bank schon abgestimmt worden sein, dann können wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Kaufpreis 799.950,00 Euro zzgl. 2,9% Käuferprovision plus 19% MwSt.

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lage:
Diese DHH liegt in einer Seitenstraße, zur S-Bahn sind es ca. 5 Gehminuten, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Reinhart Klessinger

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 25.4.2021. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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